顾路竣工评估报告.docVIP

上海浦东新区三林城市管理暑 周家渡街道川新2住宅小区综合整新工程 工程竣工质量评估报告 工程名称：川新2住宅小区综合整新工程 建设单位：上海市浦东新区三林城市管理署 设计单位：上海浦东建筑设计研究院有限公司 施工单位：上海浦东新区建设总公司顾路工程公司 监理单位：上海市浦东新区建设监理有限公司 总监理工程师： 日 期： 2008年 月 日 一、工程概况： 本工程为上海市浦东新区三林城市管理署投资的住宅小区综合整新工程；位于周家渡街道成山路以南608弄100支弄1－28，544弄52支弄1－14，由17个单体组成一个居民区，建筑总面积59205平方米，为多层－六层住宅。原单体为砖混结构，在原有的平屋面上加钢筋混凝土圈梁及型钢结构，钢屋架、型钢、檩条、木板和油毡瓦坡屋面；14幢单体保留原天沟排水、3幢单体新做屋面外天沟进行排水，老虎窗的设置随屋面坡度变化，原平屋面和天沟重做193防水处理。外墙面整修后涂刷黄色防水外墙涂料，楼梯间墙面修补后刷白色内墙涂料；扶梯涂刷油漆；外总体基本为排水管道疏通，道路拓宽、损坏的路面以修缮为主，局部破损沉降严重的凿除后新做及部分道路拓宽和新做停车位。 二、工程质量评估依据： 工程设计施工图及有关技术资料； 施工承包合同 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 《工程测量规范》（GB50026-93） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18-2003 《建筑钢结构焊接规程》JGJ81—2002 《平屋面改坡屋面建筑构造》03J203 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 《涂装前和钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923 中华人民共和国工程建设标准强制性条文及上海市工程建 设地方标准强制性条文。 三、质保资料核查 质保资料基本齐全，核查结果符合要求。 四、分部分项工程质量评定 1．主体结构中的钢筋均采用现场成型，进入现场的钢筋具备产品合格证及生产许可证－带肋。经进场验收进行复试，合格后方可进行成型。钢筋的品种、级别、规格、数量、几何形状、外观质量等符合设计要求及相关施工质量验收规范的规定，并按有关规定见证取样送样至检测机构复试，复试合格后方可投入使用。 2．在主体安装过程中圈梁钢筋的品种、级别、规格、数量、几何形状及尺寸、钢筋的位置、间距、排距、连接方式、锚固长度、保护层厚度等符合设计要求及相关施工质量验收规范规定。 3．在模板施工中，模板隔离剂使用符合有关要求，模板截面尺寸与高度、加固措施、模板拼装、拆模时间等符合设计及相关施工质量验收规范规定要求。 4．混凝土采用商品砼，商品砼经由具备相应资质的搅拌站供应。进入现场的商品砼具备配合比、出厂质量证明相关资料。强度等级符合设计要求，现场坍落度的实测、砼的浇筑、试块留置数量及砼养护工作符合设计及相关施工验收规范要求。模板脱落的质量控制时间及砼强度符合设计及施工规范要求。脱模后的砼密实，基本无蜂窝麻面的现象。轴线、截面尺寸、标高等经技术复核符合设计要求及施工质量规范规定。 5．用于结构中的烧结标准砖、水泥、砂等建材，均具备产品合格证等相关证明。经进场验收合格后方可投入使用。在砖墙砌筑中砂浆配合比由现场计量拌制。砖墙的砖块强度等级、砂浆强度等级、水平灰缝及竖向灰缝的饱满度、平整度、顶面标高、组砌方法、砖墙与柱拉结筋设置符合设计要求及施工质量验收规范规定。 6．钢架、立柱、檩条、焊接材料等进场材料的品种、规格、性能符合国家产品标准和设计要求，焊缝表面无裂纹、焊瘤等缺陷，外观均匀、成型较好，焊渣和飞溅物基本清除干净。 7．门窗、钢架、钢柱、檩条油漆涂装前钢材表面除锈达到设计要求和国家有关规定，涂层均匀有光泽，无脱皮、漏刷、反锈、透底，无明显流坠、皱皮、针眼和气泡等现象。油毛毡和沥青油毡施工质量符合设计和验收规范规定要求。 8．屋面所使用的檩条、木板的规格、厚度及油毡瓦型号、品种、规格、颜色、施工工艺符合设计要求，瓦片安装牢固、无翘曲、折裂现象，表面平整、接缝平直，符合施工质量验收规范规定。 9．工程抹灰修补所用的材料品种、质量符合设计要求，水泥的凝结时间及安定性合格，配合比符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基本之间粘结牢固，无脱皮、空鼓等缺陷，抹灰质量符合规范规定要求。 10．工程使用的外墙和楼道的涂料品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定。墙面基层处理干净，涂刷层与基层之间粘结牢固，饰面颜色均匀，勾缝顺直、明晰，无脱皮、漏刷