2006-2007销酒泉世纪新天地商业广场媒介推广计划.doc

『世纪新天地商业广场』 媒体推广计划 世纪新天地商业广场作为酒泉大型商业项目，体量大，销售去化需要一定的大众媒体推广基础。由于本案所在区域的特殊性，相应配套的媒介不多，同时三级城市对于互动节目的信赖性和接受度，因此本案将以活动为主要推广方式，同时辅以当地媒体宣传相结合，力求将项目形象快速、立体化传播，在轰动性、震憾力的推广节奏中迅速去化项目销售。 项目推广背景 世纪新天地商业广场作为酒泉新城区核心地段的大型商业项目，作为酒泉第一个开放式商业步行街群落，其商业辐射力强、引导面广。本案将极大地促动酒泉的商业格局，提升区域的商业氛围。因此在项目的全案推广过程中，应在不同阶段结合城市规划、项目规划、商家进驻、未来经营情况进行阐释。 同时项目将在不同阶段根据相应诉求方向进行媒体宣传，力争在完成项目形象建立的同时亦提升开发商的品牌形象，完善开发商和项目的品牌美誉度。 ■ 媒体应用总策略： 由于酒泉城市的特殊性，具有影响力的媒介不多，主要以户外广告、电视、路牌、报纸、车身广告及周刊等。本案能借用的媒体如下： A 电视台——酒泉电视台、嘉峪关卫视 B 报纸——《飞天周刊》、《酒泉日报》、《酒泉电视报》、《嘉峪关电视报》、《石油工人报》 C 网站——自有网站 D 　车体广告、站台广告——酒泉、嘉峪关地区的车身和站台形象广告 E 　户外看板 F 海报、DM 阶段推广策略 （一）行销阶段拟定 项目根据工程时间节点分四个阶段来推广，不同的阶段不同的媒体相互配合，软硬结合，配合相关活动进行推广全面造势。 // 工程时间线： 06.04.25　 06.05.25 06.06.10 06.08.10 06.11.10 07年元旦 // 推广时间线： 06.04.26 06.06.01 06.07.04 06.09.01 06.10.30 　 06.11.30 07年元旦 （一）各阶段媒体推广策略 1、形象期∣第一阶段媒体推广计划（2006年04月26日－2006年06月30日） 推广思路 在第一阶段推广中从宏观上宣传项目的商业号召力及区域经济前景，提升项目整体形象同时亦提升开发商的品牌形象，为项目的后期推售做好铺垫和推动。第一阶段的推广为项目的筹备和市场导入阶段。整体上推广的策略决定了项目形象的塑造、市场的认可和后期的推广方向。 推广主旨： 炒作项目的区域商业价值和项目规划概念,全力提高项目的知名度并提升项目的形象高度 执行策略： 软性推广和硬性推广结合，软性推广为主，硬性推广为辅 辅助该阶段活动进行辅助宣传 推广目标 对区域商圈进行快速的炒作，并且在炒作区域价值的基础上宣传项目本身，让客户对新城区的现状和未来发展有个清晰的认识； 全面提升项目的知名度，让客户全面了解项目的情况，为后阶段的销售高潮打好基础。 推广目的 重拳出击，引爆全城，扩大项目影响力，快速提升项目的知名度。 以创新的活动引爆市场，形成良好的口碑效应，为正式开盘打好基础。 推广重点 讲述酒泉经济现有格局和商圈状况，重点炒作新城区作为城市中心的未来潜力和商业巨大空间，描绘新城区美好商业未来，从而引发出项目的财富投资机遇。通过以软性为主的宣传方式，让大众对于现有商圈格局现状和新城区商业价值有个全面认识，从而为对项目的信心树立基础； 阐释首创酒泉开放式商业步行街群落的商业本质以及所能带动的商业价值，通过其稀缺性和唯一性的渲染，造足项目的商业高度，为项目的面世作足悬念，铺好项目正式公开的基础； 阐释项目满足新城区、酒泉乃至周围嘉峪关等城市的商业需求和商务方面的需求； 项目开盘活动公告和报道； 推广主题： 酒泉新城区——城市新中心，升值潜力指日可待 世纪新天地商业广场——首创酒泉开放式商业步行街群落 全球商家投资热点，领航商业地产投资 街区型购物中心，商业投资样本 媒介安排 主题阶段 时间 媒体 性质/版面 宣传主题 费用（元） 备注 软文宣传 中央商务区和区域商圈炒热阶段（板块炒作） 06.06.07 飞天周刊 全版软文 酒泉城市定位和未来角色； 酒泉新城市中心规划版图及商圈经济前景 争取作硬广赠送 酒泉日报 10000 酒泉电视报 06.06.14 飞天周刊 全版软文 酒泉城市商圈和新城区地块价值、商业价值； 首创开放式商业步行街群落形态 酒泉日报 10000 酒泉电视报 首创酒泉开放式商业步行街群落概念和商业价值（项目炒作） 06.06.21 飞天周刊 全版软文 开放式商业步行