XX粮库建设项目可行性建议书（可编辑）.docVIP

XX粮库建设项目可行性建议书 第一章 总 论 11 项目提要 111 项目名称 XX粮库建设项目 112 项目建设性质 新建 113 项目建设单位法人代表及单位所有制形式 建设单位XX 法人代表XX 所有制形式 全民所有制 114 项目建设地点 XX 115 项目总投资 项目总投资6000万元 116 项目资金申请报告编制单位及资质 编制单位XX 资质证书XX 12 资金申请报告编制范围 1 确定项目单位的基本情况和财务状况 2 确定工程技术方案主要工艺设备选择 3 确定项目建设的内容规模资金来源情况 4 对项目的建设背景市场预测项目建成后节约物流成本的效果以及项目的风险进行分析 5 分析项目的建设理由政策依据 6 确定项目招投标内容 7 测算项目的投资估算和经济效益 13 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标 表1-1 序号 指标名称 单位 指标 备注 2 项目占地面积 m2 约200亩 3 项目建筑面积 m2 35884 其 中 办公楼 m2 2366 物流中心 m2 3356 仓库 m2 18900 仓容6万吨 加工车间 m2 4150 成品车间 m2 3196 包装车间 m2 2075 地磅房及配套用房 m2 618 宿舍及附属用房 m2 1223 4 项目总投资 万元 7886 5 项目定员 人 85 6 投资利润率 1360 7 项目投资税前指标 财务内部收益率 1649 静态投资回收期 年 615 财务净现值 万元 8 项目投资税后指标 财务内部收益率 1407 静态投资回收期 年 668 财务净现值 万元 10 盈亏平衡点 6794 14 企业概况 XX粮油储备中心成立于2005年1月是XX市粮食局市直购销企业改制后合并重组企业由原大型企业XX储备库和中Ⅱ型企业XX粮食储备库中Ⅱ型企业XX粮食储备库和XX粮食购销站四个企业整合重组为一个企业其四个单位的所有债权债务全部整合现实有仓容7万吨担负着XX市一半以上地方粮食储备任务企业现有职工29人改制挂靠及军转干部6人共35人 第二章 项目的基本情况 21 项目建设的背景 我国人口众多是个农业大国粮食问题历来是人民生活和国家经济工作的头等大事是党和政府的工作重点粮食状况的好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定经过多年的努力我国的粮食已由过去的供给不足变成供求基本平衡取得了举世瞩目的成就特别是1996年以来农业生产连年丰收每年的粮食产量都达到了5000亿kg粮食丰收后出现暂时的供过于求粮食仓储设施明显不足粮食收购和销售困难等问题直接影响了农民的利益但从长远看粮食问题仍是我国国民经济中的重要问题由于我国的有效耕地面积有限据统计去掉应退耕还林还草的坡地实际耕地面积只有123亿hm2人均耕地面积不足01hm2我国还未摆脱靠天吃饭的局面农业生产受自然的影响很大我国干旱和半干旱地区面积占国土面积的一半以上淡水资源比较缺乏年人均淡水资源只有2200t左右仅相当于世界平均水平的14我国的人口众多已超过126亿而且每年还至少增加1000万人吃饭问题至关重要目前我国是发展中国家尽管加入WTO后国际市场的粮食可以作为我们的补充但从战略角度考虑作为人口大国粮食问题必须立足国内自行解决为确保国家粮食安全增强对粮食的宏观调控能力国家必须掌握一定数量的粮库因此搞好国家粮库建设建立适合我国国情的国家粮食仓储体系极为重要 XX市位于湘南是一个农业大市也是国家重要的商品粮基地粮食集散中心全国45个内陆城市散粮物流节点之一XX市近三年粮食平均年产量340万吨 可提供商品粮量在150万吨以上常年平均库存量为133万吨目前拥有6个国储粮库总库容12亿公斤左右但全市粮食物流设施落后粮食运输基本上采用传统方式作业流程重复多次信息化水平低造成流通中间环节多流通方式粗放效率低成本高等诸多问题为贯彻落实国家发改委根据《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》编制的《粮食现代物流发展规划》及XX市2005－2015年粮食现代物流规划要求进一步发展XX市粮食现代物流实现粮食散储散运散装散卸即四散化的变革提高粮食流通自动化系统化和设施现代化水平彻底解决自身基础设施落后对散粮转运的瓶颈制约XX粮油储备中心特申报XX粮油储备中心省级骨干粮库建设项目 22 项目建设内容及规模 本项目总投资7886万元总建筑面积为35884平方米具体建设内容及规模如下 1 新建办公楼2366m2 2 新建物流中心335