关于林下开发公墓项目的可行性报告.doc

一.项目提要 1.1项目名称 双辽市卧龙墓园 1.2项目建设地点 辽东街勃山村至实验林场公路北侧，实验林场辽东2—49小班 1.3项目建设单位 双辽市实验林场 1.5项目合作单位 双辽市卧龙墓园 1.6项目建设时间 项目从2011年4月开始至2012年10月投入运营，需一年半时间。 二.项目背景及建设条件 2.1项目背景 当前，我国城镇人口大量增加，老龄化趋势日益加剧，而生老病死的自然规律无可逃避，殡葬服务业也随之兴起。人民生活水平提高后，对丧葬形式和殡葬服务水平也有了更高的要求，建立公墓正是顺应了这一形势。 公墓能做到集约用地，减少对耕地、林地的占用，是推动绿色、文明丧葬的一种重要形式，也是提高森林利用率，全方位发展林业产业的需要。而且对群众摒弃旧的丧葬观念，弃坟入园，消除森林火灾隐患也有积极的引导作用。 2.2市场需求 根据有关数据，市殡仪馆每年火化量约6000人，如按1/10进入公墓计，年墓位需求量是600穴，而我市公墓仅有一处，年提供墓位300穴，且墓园已近饱和，远远满足不了需求。 2.3建设条件 该项目临近市殡仪馆、卧龙墓园，交通便利，具备区位优势，而且墓园就建在林地内，松柏长青，还便于开展树葬等新式葬仪，符合现时人们对环境的要求。 2.4建设规模 本项目建设规模3.0公顷。除去林地、建筑设施面积后，可利用面积为2.5公顷，计划建墓位25000穴。 2.5项目建设期及进度 本项目建设期为一年半，其中采伐还林、围墙、办公楼等工程1年（2011年4月—2011年11月），2012年主要是园内绿化、美化工程及墓穴建造，预计10月份建成。 三.主要规划方案 公墓主要建筑设施有围墙、大门、办公楼等，园内适量点缀假山、雕塑等园林小品。 墓位设计依托地势，依次排列，可按民族、宗教等不同划定分区。 四.环境影响评价 4.1对环境影响 项目对生态环境无任何影响。其园内与外部隔离，并设立纪念品焚化炉，避免遗物乱丢乱放。少量的生活废水也可内部消化。 4.2对林木影响 林间空地建造墓穴，保持合理距离不会对林木生长造成影响。 五.投资建设及管理方式 5.1投资方式 项目建设以招商引资形式进行，林场提供林地使用权。规划设计及建筑设施均由卧龙墓园投资。 5.2经营管理 卧龙墓园是经省民政厅批准的公立墓园，具备合法手续和开办资质，负责公墓的规划设计、基础设施建设及后期的经营管理，林场不参与管理事务。 六.社会和经济效益预期 6.1收入分配 墓园投入运营后，林场和卧龙墓园分别提取实际利润的40%和60%，即按纯利润四六开。 6.2社会效益 项目建成后，将极大缓解我市公墓墓位供不应求的状况，为广大丧户安葬亲人提供理想场所。有力推进我市殡葬改革工作。同时也带动林业产业发展，充分利用森林资源，最大限度的发挥森林的生态效益。 6.3经济收益 根据目前墓位的市场价格测算，公墓运营后年销售额约为400万元，利润在240万元左右，根据合作协议，林场可提取分成96万元，经济效益极为可观。 关于双辽市实验林场、双辽市卧龙墓园 合作建设林下公墓项目 可 行 性 研 究 报 告 双辽市实验林场 双辽市卧龙墓园 2010年12月28日