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* 提升网络端口点击量与来电量方法 ——市场中心总监 李明丽 2011年5月11日 近期合作网站重点要求 网络端口来电量提升方法 网络端口点击量提升方法 少发虚假房源 建议：提供房源备案号 标题：吸人眼球、亮点突出 标题图：美观清晰的室内图 房源描述：层次分明、100~800字 房源图片：真实室内图、6张以上 房源真实性 房源质量 一、网络端口点击量提升方法 1、标题：吸人眼球、亮点突出 18字左右，尽量包含房源亮点，如：学区房、轨道线、装修情况等关键点； 2、标题图：美观清晰的室内图 必须为室内图，以客厅图或主卧图为佳，切忌不要使用外景图或户型图； 3、房源描述：层次分明、100~800字 尽量包含房源自身及周边亮点，最好分段描述重要部分用不同颜色或加粗标注； 如：房型情况、装修情况、适宜居住人群、小区亮点、周边交通情况、附近商圈情况等关键点； A：关注房源描述而不仅仅是楼盘描述 网络营销的重点在于如何让关注这套房子的人选择你，而不是让关注这个片区的人选择这个楼盘。适当的强调小区情况有助于成交，但不能取代掉房源本身的描述，因为我们卖的是房子，不是楼盘。 B：细节决定吸引力，要描述而不是概述，在描述时要注意重点突出，层次分明。 说“豪华装修，彰显身份”不如详细说明屋内每个产品的品牌； 说“物业优质，保安良好”不如说物业公司是哪家代理，保安的巡查规则是什么； 说“房东出国，房源急售”，不如做一做最近的均价分析与此套房源的优势。 一如带客户去实地看房一样，客户买房时对细节的关注是无限的，那么与卖点有关的就要详细说明。 C：找到最适合每套房子的营销方式 高端房源（500万以上），营销方式：重点突出的内容为——景观视角、小区配套、安保情况、入住人群 中端房源（200万~500万），营销方式：重点突出的内容为——地段、轨道交通、周边学校、卖场商场 低端房源（200万以下），营销方式：重点突出的内容为——价格便宜、生活便利、配套成熟 4、房源图片：真实室内图、6张以上 从不同功能、角度去拍摄，图片要清晰、美观；其中户型图1张（尽量采用楼书中的美观房型图）； 室内外图最低4张，最好是根据户型情况配备相应图片； 如两室两厅一卫，图片应包含：客厅1张、餐厅1张、主卧1张、次卧1张、卫生间1张、阳台1张，共计6张； VS *