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精装修案例研究 案例一:红树西岸 装修明细 案例二 : 万科运河东1号 装修明细 案例三 : 后海公馆 装修明细 案例四 : 葵花公寓 装修明细 案例五 : 珠江旭景家园 装修明细 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 市场案例 案例一 : 红树西岸 案例二 : 万科运河东1号 案例三 : 后海公馆 案例四 : 葵花公寓 案例五 : 珠江旭景家园 深圳红树西岸地产发展有限公司 发 展 商 120~520平方米 户型 2007--03 开盘时间 77% 绿化率 3.40 容积率 小高层、高层，3栋32层 规模 255300 建筑面积 75101.8 占地面积 南山区滨海大道与沙河东路交汇东北 项目位置 红树西岸 项目名称 均价：45000元/平米 装修价格标准：6000元/平米(约占售价13%) LG滚筒洗衣干衣一体机，所有房间均安装嵌入式吊灯和壁灯 灯具、洗衣机 入户门配白色微晶石门坎，厨房及卫生间和所有通往大阳台门口配浅啡网门坎石 门坎石 全进口Miele厨房电器 a:全不锈钢嵌入式四头燃气炉具 b:全集成式自动洗衣机 c:全不锈钢嵌入式微波炉 d:全不锈钢抽油烟机 e:嵌入式冰箱 厨房电器 原装进口德国SieMatic 一体化白色（magnolia - white textured)成品橱柜（配杂物桶） 杜邦人造石台面 德国进口橱柜灯 厨房 橱柜 亚细亚优质浅灰色防滑地砖 厨房,卫生间、工作阳台 天花 原装进口德国Duravit台式洗手盆 原装进口德国GROHE水龙头 进口杜邦 洁具 白色带纹亚细亚优质瓷砖，局部绿色马赛克勤克，墙面局部配全身镜，带灯槽翻开式镜箱 卫生间 优质强化玻璃门及屏风 配不锈钢拉手 折迭式淋浴凳 原装进口德国“GROHE”暗藏阀芯固定头顶花洒加手持花洒 米黄云石防水坎 玻璃层板 沐浴房配置 防潮石膏板及铝扣板造型吊顶 配换气扇 卫生间 原装进口萄葡牙RODI不锈钢双星盘 AQUAmate不锈钢龙头 GEBERIT防臭地漏 预留厨房电视安装层板 其他配件 防潮石膏板及铝扣板造型吊顶 厨房 卫生间 厨房 推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃 厨房门 木门（含门套、门锁、门碰和把手） 门 毛巾通、毛巾架、厕纸架、摇臂式梳妆镜、衣钩 五金配件 亚细亚优质白色瓷砖 炉具上方墙面镶嵌不锈钢保护板 墙面 材料说明 部位 材料说明 部位 东莞万科置业有限公司 发 展 商 120—170平米三房四房 户型 2005-10-19 开盘时间 60% 绿化率 2.90 容积率 2800户 规模 24万㎡ 建筑面积 8.32万㎡ 占地面积 莞城区运河东三路 项目位置 万科运河东1号 项目名称 均价：8200元/平米 装修价格标准：900元/平米以上(约占售价11%) 广州日立 电梯 配地漏；阳台配铝合金玻璃栏板 阳台 厨房 厅、卧室墙面为涂料；卫生间墙面为面砖；厨房墙面为面砖；公共楼梯间墙面为涂料；入户大堂墙面为石材，局部镜面玻璃；电梯厅墙面为墙面砖。 内墙 其它 厅为地砖，卧室为复合木地板；卫生间地面为地砖；厨房地面为地砖；阳台、露台地面为地砖；公共楼梯间地面为水泥砂浆；入户大堂地面为石材；首层电梯厅地面为石材，标准层电梯厅地面为地砖； 地面 顶棚 电视：每户配备2个有线电视插座，其中客厅和主卧室各设置一个单孔；电话：每户配备3个电话插座（可由客户自行报装ADSL网络）；智能化系统：每户配备黑白可视对讲系统，配备1个燃气报警。一、二层住宅用户配备居家防盗报警系统（1个门磁、1个红外报警、1个燃气报警、1个紧急按钮）。强电系统：单相220V电源至用户配电箱。电器开关：户内配电箱采用微型断路及漏电保护器。开关插座：西蒙开关插座灯饰：厅、卧室配吸顶灯，厨房、卫生间为节能灯 配人造石台面，不锈钢洗盆；配（林内牌）燃气炉、抽油烟机、热水器各一台；配成品烟道；燃气钢管入户 配（美标牌）坐便器、洗手盆，公共卫生间配（阿波罗）淋浴屏； 卫生间 厅、卧室顶棚为涂料，配石膏线；卫生间顶棚为铝扣板吊顶；阳台、露台顶棚为涂料；公共楼梯间顶棚为涂料；入户大堂顶棚局部吊顶；电梯厅顶棚局部吊顶 主卧室 配成品衣柜 入户门采用木质防火门；卧室为木质夹板门；厨房、卫生间门为木质夹板门；窗与阳台推拉门、平开门为铝合金材质 门窗 ICI外墙涂料，局部采用石材 外墙 材料说明 部位 材料说明 部位 深圳地业房地产有限公司 发 展 商 66平米2房，20% 100平米3房40% 130平米3房40% 户型 2007-07-24 开盘时间 绿化率 2.56 容积率 5