租赁合同(出租方有利).docVIP

下载本文档

16
0
约1.4万字
约 30页
2018-05-15 发布于河南
举报
版权申诉

租赁合同(出租方有利).doc

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

租赁合同(出租方有利)

合同编号：租赁合同出租人：天津金丰兆业房地产开发有限公司承租人：目录第一章承租单元 2 第二章租期 4 第三章租金 4 第四章管理费及其他费用 5 第五章押金 7 第六章承租单元用途 8 第七章装修或改建 9 第八章维护与修理 11 第九章损坏 14 第十章续约 15 第十一章法律费用 15 第十二章赔偿 16 第十三章甲方责任及保证条款 16 第十四章乙方责任及保证条款 19 第十五章交还 22 第十六章免除责任 23 第十七章违约责任 24 第十八章终止租约 24 第十九章通知 25 第二十章诉讼 26 第二十一章其他规定 26 附件一：租赁详情附件二：承租楼层及单元平面图附件三：承租单元交接单出租人：天津金丰兆业房地产开发有限公司（以下简称甲方）住所：通讯地址：天津市河西区友谊路7号法定代表人：朱金民联系电话：022 传真：022 邮政编码： 300074 承租人：（以下简称乙方）住所：通讯地址：法定代表人：联系电话：传真：邮政编码：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方承租鑫银大厦事宜经协商达成一致，于年月日签订本租赁合同（下简称“本合同”）。详细内容如下：第一章承租单元 1.1 本合同中除文义有所指示需另作解释外，下列用语所指意义如下： “承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业； “承租期”指本合同附件一第3条所述的期限； “免租期”指本合同附件一第4条所述的期限，并包括装修期； “租赁期间”指包含“承租期”与“免租期”的期间； “租金”指本合同附件一第5条所述的租金； “公共区域、公共设施设备”指不为单个产权人或使用人单独使用而为全体产权人或使用人共同使用的区域及设施设备，包括房屋的承重结构、外墙面、屋顶等；物业管理区域内的道路、绿化、物业管理用房等；楼宇自控系统、中央空调系统、变配电系统、避雷装置、照明灯具、消防系统、保安系统、化粪池、计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、邮政信箱、雨落管、市政排水设施等。 “管理机构”指甲方所指定的负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的物业管理机构； “管理费”指本合同附件一第6条所述的费用； “物业管理规定”指甲方或甲方委托的管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的规定； “装修守则”指甲方或甲方委托的管理机构就乙方在为承租单元进行装修或装饰时所须遵守的规定及程序所制定的规则； “使用人”指乙方，及其职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者等人士。 “紧急情况”仅限于火灾、水灾、抢劫、人员伤亡等突发事件及状况。 “不可抗力”指双方在签署本合同之时不可预见的，且其发生或后果是各方无法以合理的方式避免或克服的事件包括但不限于：敌对状态（无论宣战与否）、暴乱、爆炸、火灾、水灾、地震、台风、其它自然灾害、任何政府的政令、不作为或管制或对任何政府要求的遵守。 4.6在承租期及免租期内，如乙方同时租用甲方提供的电话线路及电讯服务，应按有关规则使用该服务，并负责和自行支付押金、开通费、线路保养费和所有从上述电话线路及电讯服务所产生的电话、电讯费用及月租费等（含市内、国际、国内长途电话及传真），但若乙方是购买电话线路，乙方除须支付上述费用(不包括押金)外，还须支付额外的初装费。 4.7在承租期及免租期内，乙方每月应按甲方委托的管理机构发出的收费通知单向管理机构支付电费、水费等按本合同约定应由乙方支付的费用，该收费通知单须详细列明须由乙方承担的有关费用的收费依据及计算公式且须附有载明大厦所有用户须分摊的有关费用总额的、符合法律规定的有关政府部门、公用事业机构及/或管理部门出具的正式发票的复印件，并在乙方提出要求时出示前述发票的原件，否则，乙方无义务支付任何相关费用。如承租单元未有设