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关于工程施工中防渗漏防裂缝的控制措施 工程防渗漏部位及相应措施 1、地下室渗漏水 地下室砼底板在浇捣前必须确保地沟内集水井内无积水，并振捣密实。 侧板、顶板砼必须振捣密实，处理好施工缝。 止水接口连接处修正应采用防水宝批嵌抹面。 911防水及其他产品应确保涂层厚度。 2、屋面工程渗漏水 （1）屋面浇捣砼必须密实，特别是斜屋面在浇捣过程中要有底板密实的措施及方案。 （2）屋面烟道、女儿墙上翻部分留足高度，一次性随屋面结构浇捣。 （3）落水口、水电预埋套管设置止水片，一次性随屋面结构浇捣。 （4）平屋面、露台排水必须做到有组织排水，先将平面设坡排水到明沟，再在明沟内设坡排水至落水口，确保屋面施工的感观。 （5）防水材料产品必须确保原材质量，施工过程中严格控制施工质量标准。 3、外墙面渗漏水 （1）外墙螺杆洞、脚水架洞、施工洞必须封堵密实，并做好隐蔽工程验收工作。 （2）结构工程露台、外墙线条必须设置上翻梁，并一次性浇捣，上翻梁无设计的应会同设计提出。 （3）窗台梁浇捣要设置两端两侧上翻100mm高砼耳朵，窗台梁平面要设置坡度，内高外低，窗两侧腰线对洞口尺寸进行粉刷，后安装窗框四周发泡剂要封密实。 （4）外墙空调管在预埋中要设置坡度，内高外低。 4、厨房、卫生间渗漏水 （1）结构楼板裂缝要修补到位（采用压浆施工）。 （2）厨房、卫生间的管道四周封堵要分二次进行，在砼封堵后，面层再采用防水宝进行处理，同时在墙面与楼面与楼板转角处也要进行防水处理。 （3）楼面找平层要合理坡度，确保地漏无积水。 二、框架、剪水填充墙防裂缝及相应措施 1、砌体、砌块原材料龄期至少要二十天以上，施工过程中要提前做好进料准备。 2.、砌体、砌块砌筑头缝砂浆，要做到满头缝，饱满率 最少要达到90%以上。 3、墙体顶部留缝采用二次灌实，保证十天后嵌实。 4、粉刷前在完成钢丝网后先用1:2水泥砂浆粉刷钢丝网，后在面层和基层面粉刷中采用抗裂网进行抗裂措施，有条件的将砌体面超过洞口砼基层上200mm进行满铺抗裂网。 三、主体结构楼板裂缝及相应措施 1、设计施工图中的板筋、转角筋配置是否符合抗裂要求。 2、商品砼中的粉煤灰掺和量不得超过水泥用量的16%。 3、砼浇捣后应加强浇水、养护，有条件的可采用地膜保护。 4、板底拆模时间必须严格控制砼强度达到70%以上，同时在施工过程中应严格控制板面施工荷载，一般情况下控制在100kg/m2以下，严禁出现施工过程中的集中荷载，在大开间的楼板在拆模层中间要设置顶撑。 5、发现结构过程中出现板面开裂，在装饰工程前应及时采用砼裂缝修补剂进行处理，确保在粉刷工程前能处理完毕。 四、粉刷工程起壳、开裂及相应措施 1、界面剂、胶水原材产品很重要，基层处理中要进行浇水养护，确保基层粘结牢固。 2、粉刷工程要合理控制配合比，严禁使用石灰王替代石灰，粉刷过程前对基层要隔夜浇水，并确保湿度，完成粉刷后也要适度保养浇水。 3、楼地面浇捣前要有充足的养水时间，结浆要均匀，完成后要及时保养，确保无起沙现象出现。 4、块面铺贴工程必须用专项粘贴剂铺贴，严禁在该材料中掺水泥或黄沙。 5、针对外墙面龟裂问题，涂料工程中批沙要进行控制，可改成刷浆，有条件的用弹性腻子批嵌。 6、外墙面砖铺贴中要进行灰浆饱和率检查，面砖灰浆必须达到80%以上，同时严禁用干灰勾缝，有效控制外墙面砖泛碱。