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关于我国房价上涨问题的思考 现代社会飞速发展，人们的生活质量在不断的提高。想要过上更好的生活成为了很人的目标，特别是在城市中不懈奋斗的年青一代。而想要过上好的生活，有一个安生立命的“家”就成的基本的条件。安其居， 才能乐其业。住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题，“反观现在的中国社会，房价的上涨问题一直都是各大媒体关注的焦点。房价，这关乎老百姓切身利益的问题也是牵动着无数人的心弦。 中国的城市房地产价格从２００３年以来出现猛涨。短短4年时间，很多城市的房屋均价就上涨了约1到2倍，仅2007年就上涨了40—60%（见下表）。北京、上海、深圳、天津的中心城区房屋均价已达2万元以上。不仅北京、上海这样的中心城市房价大涨，各省会城市，地级城市房价也出现普涨，涨幅甚至后来居上。2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅榜中，乌鲁木齐、北海、惠州、南宁、兰州等中西部偏远城市位居前列。自2009年下半年以来，我国的房地产市场再度升温，不少城市的房价超过了金融危机爆发前的水平，创下了一个又一个新高，引起了广大民众的强烈反应。温家宝总理在今年的《政府工作报告》中提出要“坚决遏止部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”。显示了中央政府调控房价的坚强决心住房作为最基本的生存必需品，是多数新组建的家庭必须要解决的问题。而一旦购房，他们就必须为了支付购高房价使大多数普通老百姓辛辛苦苦很多年积攒起来的血汗钱流进了少数房地产开发商的口袋里，也流进了那些在房地产市场上进行炒作获得暴利者的口袋里。据有资料分析，北京一天产生一个房地产亿万富翁。炒房者们也从房价暴涨中获得了暴利房屋投资和投机者多数使用银行按揭贷款，以实现以小搏大，增加投资和投机收益的目的。以炒房者自有资金能买一套房，房贷首付比例40%为例，使用房贷可以买2套房，因此房贷放大了炒房者的购房能力，已成为房屋过度投资和投机的助推器。一些投资和投机者几十套、上百套地批量购买房屋，往往都借助了房贷。房价暴涨容易产生银行信贷风险，一旦房地产市场价格出现大幅下跌，使房屋价值低于银行贷款额度，贷款者会停止支付月供，使银行产生呆坏帐。而最容易产生呆坏账的，就是用于投资和投机的房贷，他们购房不是真实的居住需求，保有房屋的意愿较差，而且由于贷款数量大，需还款额度大，在形势不利的情况下，最容易引发信用风险。房贷套数越多，还款违约概率越大，银行信贷风险越高最近由于美国房价出现下跌，产生次级债风险，导致国际金融市场持续动荡。这是刚发生不的危机，值得我国高度警惕。