青岛广告文化产业园项目环境影响报告书.docVIP

环评证书号： 环评编号： 青岛广告文化产业园开发有限公司 青岛广告文化产业园项目 环境影响报告书 建设单位:评价单位: 青岛理工大学 201年月 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2项目概况 1 1.2.1 项目建设规模及内容 1 1.2. 结构形式 4 1.2. 工程投资 4 1.2.实施进度 4 1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析 4 1.3.1项目产业政策符合性 4 1.3.4项目环境可行性分析 5 但由于高压线距离本项目距离相对较近，会对居民产生视觉和心里影响，建议在项目建成售楼时向居民公示高压线的存在及影响问题。 9 1.3. 项目平面布局合理性分析 9 10 2.1建设项目周围环境现状 10 2.2建设项目环境影响评价范围 12 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 12 3.1建设项目营运期环境污染因素分析 12 13 3.3环境影响及其预测评价 14 3.3.1环境现状调查与评价结论及土地使用性质变更可行性 14 3.3.2施工期环境影响评价结论 14 期环境影响评价结论 15 16 3.3.5建设项目环境保护措施 16 3.3.6建设项目环境经济损益分析 16 3.3.7 环保设施“三同时”验收 16 4 公众参与 17 4.1公众参与方式及内容 17 图4-3环评公示张贴照片 22 4.2调查表统计结果与分析 22 4.3公众参与的结论 22 22 6 联系方式 23 青岛广告文化产业园开发有限公司 青岛广告文化产业园项目 环境影响报告书简本 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 集广告制作、教育培训、动画广告、插播广告、移植广告、娱乐广告等服务于一体的广告文化产业基地，并以此带动上下游产业链的资源整合，充分发挥广告产业集聚效应，立足青岛，背靠山东，面向国际，大力开发拓展新兴广告市场，做大做强青岛乃至全省广告产业，实现跨越式发展。青岛开发有限公司根据市场需求及城市发展定位出发拟建“项目”建设项目项目位于城阳区街道。项目总投资约亿元，总占地面积约m2，总建筑面积约.14m2。项目主要建设低层住宅、高层住宅、商业楼、幼儿园、公寓式酒店等共86栋建筑，其中29栋商业及办公楼（以艺术传媒为主），22栋高层住宅，33栋低层住宅，1座幼儿园，1座公寓式酒店及社区服务站和文化活动站等B地块沿兴阳路、阜城路一侧设有沿街商业网点。地下为一层的地下车库和换热站、变配电室等配套设备用房 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，青岛开发有限公司委托青岛理工大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，编制了该建设项目的环境影响报告书。 1.2项目概况 1.2.1 项目建设规模及内容 1、建设规模 A地块： A地块位于兴阳路南侧，规划用地面积为m2，总建筑面积为.36m2，其中地上建筑面积.36m2，地下建筑面积为43000m2。拟建2栋商务办公楼12栋住宅楼住宅栋10~11F的小高层商品房（2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#11#楼座），栋5~6F的多层（12#15#）1栋10F的经济适用房。 其中2#、5#、7#、9#、11#6栋住宅楼的一层设连体商业网点。1#2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#11#10栋住宅楼下设地下车库，规划设计1处换热站，具体位置尚未确定。商业地下一层车库，规划设计2处变配电室，1处换热站，具体位置尚未确定。 B地块： B地块位于兴阳路北侧，春城路以东，包括B1B2、B3三个地块总占地面积m2，总建筑面积.44m2。 其中B1地块拟建37栋住宅楼，31栋3F的住宅楼（1#，2#，3#，5~10#，16#~23#，25#~33#，38#~42#）栋11F的高层住宅楼（11#，12#，15#，35#，36#，37#），地下车库规划1处变配电室和1处换热站，具体位置尚未确定。 B2地块拟建6栋住宅楼，5栋12F的高层住宅楼（1#3#，5#，6#）栋12F的经济适用房（7#），该地块不设地下车库。B3地块拟建栋10F的商务办公楼和栋10F的，4F沿街的商业经营品牌旗舰店、各类精品店和超市便民店。 D地块： D地块位于春城路西侧，南疃社区北侧，总占地面积13427m2，总建筑面积22466.34m2建3栋住宅楼和座九班幼儿园包括2栋11F的高层住宅（1#，2#）栋5F的多层住宅楼（3#），。 2、建设内容 项目主要建设低层住宅、高层住宅、商业楼、幼儿园、公寓式酒店等共86栋建筑，其中29栋商业及办公楼（以艺