新建公寓住户入住须知-兰州大学后勤管理处.DOCVIP

附件2 新建公寓住户入住须知 尊敬的住户： 您好！衷心感谢您对兰州大学基建处工作的大力支持！我们针对教职工公寓房屋装修与日后居住、使用过程中容易发生的问题与注意事项，编写了新建公寓住户入住须知，为了让您住得更加安心舒适，请您在认真阅读告知书后,在告知书后的回执单上签字确认。 一、房屋结构 1. 验房确认：一分部教职工公寓为剪力墙结构，房间内的部分墙体是后砌墙（如施工洞口、隔墙），如今后墙面产生收缩裂纹，属正常现象，不影响房屋的安全及正常使用功能。 2. 注意事项： 请住户在装修前认真阅读本告知书的注意事项，因住户违反注意事项而导致的房屋建筑结构损坏，须由住户承担维修费用和相关责任后果。 （1）严禁破坏建筑结构（如梁、柱、剪力墙、外墙、楼道、楼梯等）； （2）严禁改动建筑主体和承重结构，严禁在剪力墙、梁、柱上开洞，严禁扩大原有的门窗洞口尺寸，严禁拆除连接阳台和客厅的墙体； （3）严禁增加楼面活荷载（如在室内砌墙、安装超负荷吊顶等），卧室、厨房、客厅、卫生间、屋面、楼梯间活荷载应控制在200 kg/m2以内，阳台活荷载控制在250kg/ m2以内； （4）严禁在建筑外立面安装防盗栅，不得安装室外晾衣架、花架； （5）严禁改动或破坏建筑公共设施（如电梯前室墙地面、电梯、上下水管道、防排烟管道、屋面排水管道、强、弱电线路及公共部分配备的安防设施等）； （6）严禁改变房屋使用功能（如将房屋出租他人用于储藏危险品、违禁品或从事生产活动和违法活动等）； （7）住户安装空调室外机时，须安放在统一的位置，并保证空调冷凝水管连接至建筑预留冷凝水收集管； （8）建议在进行木地板装修时，打好出气孔； （9）建议住户不要安装固定式的吊顶，为保证管道日后的正常检修，厨房、卫生间吊顶应留有维修人员的检修孔（50cm×50cm）； （10）AB锁说明： 1）A、B锁是一种新型防盗锁头，它主要是为住户安全而设计； 2）钥匙在装修时使用； 3）钥匙封塑包装，除住户家人外，请不要把此钥匙交个他人保管或使用， 4）装修完毕，住户验收后收回钥匙，然后将钥匙插入锁芯旋转360度，钥匙自动失效； 5）在装修期间请不要用钥匙开启房分户门，如因使用不当导致钥匙失效，由住户自己负责。 1. 验房确认：请住户在验收房间时，检查房间内的给、排水、采暖管道系统是否安装到位、是否完好。在检查有无渗漏或破损时必须对上层，下层和本层的给水、排水、采暖管道系统都进行检查；请对房间内水、电、暖、天然气的管（网）道、阀门、表（具）是否完好，是否正常运行进行认真检查；装修开始后，因给水、排水、采暖、电气等问题责任不易划分，请住户验收完房间无任何问题后再在“房屋验收移交单”上签字确认，如发现问题请及时提出，以便及时整改，如在签字后提出问题，一切责任由住户自行承担。 2. 注意事项： 住户在进行装修过程中，为防止损坏各类给排水、暖、电、气线（管）路，请务必认真阅读本告知书的所有注意事项，因住户违反以下注意事项导致水、暖、电、气系统损坏，须自行承担维修费用和相关责任。 （1）严禁住户损坏水、电、天然气表等计量装置及公共部分的管道，如有意破坏水、电表或不通过表体用水、用电，将按有关规定严肃处理，禁止随意改动水、电、天然气等表的位置、出场标签和表体结构等，各种表装修包封时要留有空间，便于维修和读表； （2）严禁住户对房间内的各类给、排水、暖、电气线（管）路进行改造（动），因住户擅自改造（动）造成的后果，由住户自行承担维修费用和相关责任； （3）教职工公寓屋面为不上人屋面，请住户不要安装太阳能热水器，因住户擅自安装造成的屋面损坏和屋面漏水，由住户自行承担维修费用和相关责任； （4）请住户严格遵守安全用电管理规定，严禁超负荷用电及乱拉、乱接临时线路，严禁在同一插座上接多个用电设备，以免造成线路负荷过重，严禁将裸露电线直接插入插座，灯具安装顶板打孔不得超过60mm, 严禁随意更改漏电保护开关，以免发生事故。因住户未按注意事项用电所造成的后果，由住户自行承担维修费用和相关责任； （5）严禁住户在强弱电线路盒（插座）安装的正上和正下方墙体上开洞（槽），防止线（管）路被打断，因住户擅自开洞（槽）所造成的后果，由住户自行承担维修费用和相关责任； （6）严禁住户在同一面墙的两个强弱电线路盒（插座）之间开洞（槽），防止两个强弱电线路盒（插座）之间的线路被破坏，因住户擅自开洞（槽）所造成的后果，由住户自行承担维修费用和相关责任； （7）房间内电路出现故障时，住户应通知物业部门及时检修，严禁擅自操作公共供配电设施（备），尤其在停电时不得私自操作，由此引发的人身伤亡事故及经济损失，均由住户自行负责和承担，如造成公共供配电设施（备）损坏的，住户应负全部责任并承担经济损失； （8）严禁住户拆除或改造厨房排油、烟道、天