20121022_番禺_尚上名筑简介.ppt

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 番禺尚上名筑简介 广州中原项目二部__王杰胜 GuangZhou.10.2012 尚上名筑___位置图 尚上名筑 番禺市桥 大学城 海珠区 亚运城 参考模板——推广活动脉络图 庄士映蝶 蓝湾 鑫隆世家 亚运城 尚上名筑 楼盘概况： 开盘时间： 2012年9月16日（新盘） 收楼时间： 2013年10月 占地面积： 16.13万平方米 建筑面积： 40.71万平方米 总 货 量： 2278套 项目位置： 番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧。（南对亚运城，北望鑫隆世家） 物业类别： 商铺、洋房、别墅 户型面积： 目前在售：56-60平米一房，78-86平米二房，89-126平米三房 售 价： 买家可以自由选择毛坯或带装修：毛坯8300元/平起，均价9500元/平米；带装修9600元/平起，均价11000元/平米 开 发 商： 广州市番禺信业房地产发展有限公司 开发情况：目前在开发一期包括住宅A1—A7座，7栋住宅共753套；及D1—D12座，12栋共29套别墅 一期 别墅 一期住宅 A4 A5 A6 A7 A1 A2 A3 户型情况： A1A2 推售情况：项目9月16日开盘至今推出A3—A7栋，共602套，目前已销售253套，去化42%；余下未售的348套货量加上已取得预售证但未发售的A1、A2栋180套，项目存货共计529套 户型 一房 两房 三房 四房 A1、A2栋 户型面积 　 　 127m2 138-141m2 总 套 数 　 　 60 120 销售套数 已拿预售证，但未发售 A3栋 （在售） 户型面积 　 84m2 98-127m2 　 总 套 数 　 22 66 　 销售套数 　 21 35 　 网签均价 9082元/m2 A4栋 （在售） 户型面积 56-60m2 77m2 90m2 　 总 套 数 100 75 75 　 销售套数 15 18 6 　 成交均价 10445元/m2 A5栋、A6栋 A7栋 （在售） 户型面积 　 82m2 90-117m2 　 总 套 数 　 44 220 　 销售套数 　 34 111 　 成交均价 9917元/m2（A6、A7销售较好，A5去货50%） 与周边楼盘销售对比： 6月 7月 8月 9月 10月 （1日-19日） 尚上名筑 成交套数 137 （16日开盘） 116 成交均价 9799 9799 鑫隆世家 （带装修） 成交套数 17 12 12 10 1 成交均价 9468 9660 9371 9553 9006 庄士映蝶 蓝湾 （毛坯） 成交套数 7 93 16 8 202 成交均价 8702 8368 8575 7901 8068 亚运城 （带装修） 成交套数 142 86 110 84 102 成交均价 10737 10688 11060 11189 11404 * * * * * * * * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 201