《合同制作实务》讲座PPT提纲.docVIP

合同制作实务 北京万法通网络讲座 2009年12月27日 开篇 【感悟】一个法科毕业生与工作2年的律师，看合同的眼光有什么区别？ 一、想合同之合同思维 （一）何谓合同 1、定义：大而无当 《庄子·逍遥游》：“肩吾问于连叔曰：‘吾闻言于接舆，大而无当，往而不返，吾惊怖其言，犹河汉而无极也。’” 《民法通则》，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。 《合同法》，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 法国法：《法国民法典》第1101条规定：“合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务”。这是大陆法系关于合同的经典定义。 德国法的定义：《德国民法典》第305条规定：“以法律行为发生债的关系或改变债的关系的内容者除法律另有规定者，必须有当事人双方之间的合同”。 美国《法律重述：合同》（第2版）：合同是一个允诺或一系列允诺，违反该允诺将由法律给予救济；履行该允诺是法律所确认的义务 2、观念：有合才有同 3、目标：君子合而不同 孔子说：“君子和而不同，小人同而不和” （二）合同定律 1、目的决定模式 2、实力决定尺度 3、责任决定重点 4、偏好决定篇幅 二、看合同之审查技巧 （一）合同的形式 1、单方、双方或拖拉机 2、复印件和原件 （二）合同的三世 1、合同的前世 2、合同的今生 3、合同的来世 （三）合同的主客体 1、主体 如何审查法定代表人、签约代表的主体资格？ ——如何审查营业执照？ 2、客体 实物、权利、证照和文件、收益和义务 五个部分，例如： （四）合同的结构 1、合同主线 2、七个模块 长生剑、孔雀翎、碧玉刀、多情环、离别钩、霸王枪、拳头 （五）合同的内容 1、风险 2、表述 【课堂作业】审查租赁合同一份 审查要求： 1、形式 2、三世 3、主体 4、结构 5、内容 三、写合同之写作技巧 （一）文法 1、切入点 2、商业和法律 3、法定和约定 （二）境界 王国维的“学问三境界”， 昨夜西风凋碧树，独上高楼，望尽天涯路。 衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。 众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。 1、法 申请人就被申请人侵权纠纷一案，于XXXX年XX月XX日向贵院提起民事诉讼。鉴于被申请人承租申请人所享有的位于某镇区某号地块的租赁合同期限已于XXXX年XX月XX日届满，而被申请人于XXXX年XX月XX日至XX日期间，仍拒不搬离申请人所享有的前述地块，导致严重妨碍申请人对该地块的占有和使用，进而造成申请人巨额经济损失。 为防止由此产生的经济损失进一步扩大和无法挽回，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十八条：“人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；……”之规定，申请人特向贵院申请先予执行，责令被申请人立即搬离XX号地块。 2、法——理 申请人就被申请人侵权纠纷一案，于XXXX年XX月XX日向贵院提起民事诉讼。鉴于XXXX年XX月XX日，被申请人承租XX号地块的租赁期限届满，经申请人多次催告，被申请人仍拒不搬离，导致严重妨碍申请人对XX号地块的生产急需和使用，进而造成申请人巨额经济损失。 为防止由此产生的经济损失进一步扩大和无法挽回，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十八条：“人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；……”之规定，如果任由被申请人继续侵占涉案地块，将严重影响申请人的正常生产经营活动，由此产生的经济损失将进一步扩大和无法挽回。因此，申请人特向贵院申请先予执行，裁定被申请人立即退出涉案地块。 3、法——理——情 申请人是涉案地块的合法产权人，就被申请人逾期退出涉案地块一事，已于XXXX年XX月XX日向贵院提起民事诉讼。鉴于被申请人承租的涉案地块已于2008年12月31日届满，被申请人没有任何依据而无理占用涉案地块至今。虽经申请人多次催告，被申请人仍拒不退出，导致申请人无法对涉案地块开展相关的生产经营活动，造成了申请人的巨额经济损失。 鉴于涉案地块用作设立创意农业城，这是本地区为响应中央和省政府的号召，大力发展现代农业和带动周边地区“三农”发展的重要举措，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十八条：“人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；……”之规定，如果任由被申请人继续侵占涉案地块，将严重影响申请人的正常生产经营活动和本地区的整体经济发展，由此产生的经济损失将进一步扩大和无法挽回。因此，申请人特向贵院申请先予执行，裁定被申请人立即退出涉案地块。 （