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房利美最后时刻 　　编译　刘志伟 　　是谁，把这个曾经是世界上最成功的公司推下了悬崖? 　　 　　上世纪90年代，“宇宙主席”、“华盛顿的梅第奇”、“华盛顿国家公司的脸面”以及“美国最有权力的人物之一”，所有这些词语都用来形容一个你可能从未听说过的人，“吉姆?约翰逊”，房利美抵押贷款融资公司(Fannie Mae)前总裁。房利美当时是世界上最大最赚钱的公司之一，其股票市值超过700多亿美元，雇员收入则超过美国任何一家公司。相比之下，通用汽车公司在2000年其顶峰时刻，市值也只有560亿美元。 　　从某种层面上说，目前65岁的约翰逊不过是一个有钱的商人。他在华盛顿黄金地段、太阳谷、爱达荷州以及加州的棕榈沙漠都有价值数百万美元的房产。他还是华盛顿首屈一指的艺术场馆肯尼迪中心以及布鲁金斯学会的主席。但当年的吉姆“戴着白色领带和黑色领带每天晚上”外出，房利美的首席游说官比尔?马洛尼说，“每个人都想和吉姆搭上点关系。” 　　那一场“玫瑰战争” 　　约翰逊代表着一种政治力量，因为他掌管的公司担负着另一项公共使命――国会授权让其帮助美国家庭获得私有房产。约翰逊喜欢套用通用汽车公司的那句广告词：“有利于美国大众拥有住房，就有利于房利美”。因此，他把构建房利美变成了“现代金融史上最庞大，最复杂的议会游说行动。”前联邦众议员吉姆?里奇这样说，这个来自爱荷华州的共和党人曾长期反对房利美的存在。 　　很多华盛顿高层和政治精英都和房利美有纠缠不清的联系。2008年夏天，败给现任总统奥巴马的总统候选人约翰?麦凯恩被尴尬地披露，他的竞选负责人里克?戴维斯曾担任住房联盟的主席，该组织对房利美和房地美(FreddieMac)经常大肆鼓吹。此外，拉姆?伊曼纽尔(奥巴马政府白宫办公厅主任)在房地美董事会任职，右翼教父格罗弗?诺奎斯特(保守派活动家，里根政府时期创建美国人税务改革协会并担任主席)为房利美游说，纽特?金里奇(美国众议院前议长)是房地美的顾问，拉尔夫一里德(美国基督教联盟前局长，布什的竞选谋士)则是房利美的顾问。 　　约翰逊毕业于普林斯顿大学，父亲是明尼苏达州议员。他有一头银发，一付圆形眼镜让他棱角分明的脸看上去柔和了很多。“事实上，他很热情和善”，但也“非常强硬”。一位前房利美主管这样形容他。 　　1996年，一名共和党议员披露，提交财政部的一份报告前言里关于房利美的部分，其问题被淡化。有传言说这发生在约翰逊或另外一名房利美高管给时任财政部长鲁宾或美国总统克林顿打了个电话之后。这两人与约翰逊私交甚密，约翰逊和克林顿总统1969年在玛莎葡萄园的聚会就已结识。约翰逊对此给予否认。 　　不过，在约翰逊时代房利美从未失败过。“我们总是获胜，我们很少面对有组织的政治反对者。”丹尼尔?马德，房利美最后的总裁后来这样描述房利美的黄金年代。 　　1998年12月15日，约翰逊在国家女性艺术家博物馆举办了自己的退休晚宴。这是备选方案――根据《华盛顿邮报》报道，这场盛大的仪式本来决定在美国国务院的本杰明?富兰克林厅中举行。晚宴上财政部长鲁宾做了演讲，房利美董事会成员比尔?戴利也上了讲台，戴利是芝加哥现任市长的兄弟。 　　999年，约翰逊成为投资银行高盛公司的第一批外部董事，鲁宾是该公司前总裁，而汉克?保尔森，小布什政府的财政部长时任高盛总裁。约翰逊后来成为薪金委员会主管，这使他成为最接近保尔森的人。 　　新闻报道称约翰逊最后一年的年薪约为700万美元，但房利美的内部报告(其中包括了高股票价格)显示，实际数字接近2100万美元。他同时还获得了近50万美元的特别补贴，一份担任顾问的合约，两名由房利美支付工资的助手，一辆汽车，和付给一名司机的部分工资。 　　富兰克林?德拉诺?雷恩斯被任命为约翰逊的继任者，这是财富500强公司里首次有非洲裔美国人担任总裁。雷恩斯1949年出生于西雅图一个蓝领家庭，他的母亲是波音公司的清洁工，父亲是西雅图公园管理处一名保管员。雷恩斯后来进入哈佛大学，成了一名领罗氏奖学金的研究生。他曾是尼克松时期的白宫实习生，还在卡特政府供职。离开政府部门后，他成为投资银行拉扎德兄弟公司的合作伙伴。 　　工作了11年后，在没有下一步具体计划的情况下，他选择了离开，以便能多分点时间给他的三个孩子。1991年，他接受了约翰逊的邀请，担任房利美的副总裁，他的办公室距离他弗吉尼亚州7间卧室的家只有1.5英里。1996年，克林顿总统邀请他担任政府管理和预算办公室主任，两年后，他终于使政府预算得以平衡，而这是30年来头一次。不过，他在预算办公室的时间却得罪了很多民主党人――他似乎更支持共和党的财政政策。1998年他回到房利美。 　　从约翰逊手中接过总裁位置的雷恩斯在公司会议上向华尔街投资者许诺，将在5年里让公司每股赢利翻倍。这样的许诺在整个公