房屋中介背后诈骗.docVIP

房屋中介背后诈骗 　　编者按：在房屋买卖特别是二手房交易过程中，有一只黑手同时伸向买房人和卖房人。这只“黑手”就是一部分打着中介旗号暗箱操作，实际上干着诈骗房款勾当的不法之徒。 　　我们通过此文提醒每一位善良的群众，在房屋买卖过程中，一定要擦亮自己的双眼，撕破一些中介公司的交易黑幕，保障自己的合法权益不受侵犯。 　　 　　这头大肆“吃进”买房人房款，那边恶意“拖欠”卖房人，用“空手套白狼”手法诈骗市民巨额房款的广西广屋房产置换有限公司总经理岑庆，涉嫌合同诈骗罪，被广西南宁市警方执行逮捕。 　　警方查明，这家公司的诈骗行为涉及房产60套，受骗群众86名，涉及诈骗金额约1364万元。 　　 　　钱被“套”在公司 　　 　　在南宁市一高校任职的王诗春女士有一套房子准备出让。2005年2月，她通过南宁市二手房交易中心发布了这一信息。同年4月，广西广屋房产置换有限公司的一名业务员主动与她联系，说有一位名叫李晓佳的女子愿意购买，但王女士要向这家公司支付一定的中介服务费。 　　4月22日，王诗春与这家公司的业务员刘雪娇签订了委托协议书，同意以31.8万元卖出。随后，这家公司把20％的房款即63600元存入王诗春的银行账户，王诗春把自己的房产证交给了这家公司，让其办理过户手续。但从此王诗春的18.5万元剩余房款便再也追不回了。每次到这家公司追款，公司业务员都声称资金紧张，让她等，这一等就是一年多。当王诗春提出中止交易，把房产证还给她时，这家公司却说房产已经过户了，房子已不再属于她。 　　与王诗春相反，南宁一所大学的黄冬玲老师付了全额房款后却一直得不到所购的房子。2006年4月28日，黄冬玲从广屋房产置换有限公司的广告上得知市内某住宅小区有一套房子仅售2350元/平方米。她随即与这家公司联系。看了房后，黄冬玲同意购买，但这家公司的业务员称卖方李晓佳要求一次性全额付款。多次商谈后，双方约定成交价为29万元。 　　5月8日，黄冬玲与广屋房产置换有限公司业务员吴小莉签订了委托购买合同，并预付了1万元购房款。5月15日，黄冬玲将28万元购房款通过工商银行转到了广屋房产置换有限公司法人代表黄庆红的银行账户上。 　　钱一转出，黄冬玲就发觉被“套”住了，打电话给这家公司的业务员吴小莉，其态度已不再“热情”，总是推“业务很忙”，要房的事“过几天再说”。找卖房者李晓佳，李晓佳也总是说“出差在外”。黄冬玲感到不对劲，赶到这家公司要求办理房产过户手续，但这家公司以“找不到李晓佳”为由拒绝。 　　房子买了，却得不到钱；交钱了，得不到房。类似王女士和黄老师这样落入广屋房产置换有限公司“圈套”的南宁市还有许多市民。40多岁的刘先生一年前把一套房子作价30多万元委托这家公司销售，房子售出后他追讨了一年多，至今还有13万元被“套”在这家公司。另一名陈姓市民向记者诉说，2005年他把一套价值25万元的房子委托给这家公司销售，如今这套房子早已过户到别人名下，但目前他才拿到5万元房款。 　　 　　谁是公司下的“诱饵” 　　 　　细心人发现，许多买房卖房者都与一个叫“李晓佳”的人有关。购买王诗春房子的是“李晓佳”；卖房给黄冬玲的也是“李晓佳”。在“李晓佳”分别与王诗春和黄冬玲所签的两份“房屋买卖”合同中，他们发现，“李晓佳”的身份证号码是一样的，但住址不同，黄冬玲的合同上“李晓佳”写的是柳州人，但在王诗春的合同中“李晓佳”却成了南宁人。 　　据王诗春介绍，“李晓佳”向其买房子前，从来没有看房，办好过户手续后，也没有跟找她拿钥匙。而黄冬玲则从房产部门了解到，“李晓佳”名下有三套按揭的二手房，都是2005年5月购买的。“我们怀疑李晓佳是这家公司的内部人员，是专门诈骗我们的‘诱饵’。” 　　王诗春说，在追债过程中，他们发现“李晓佳”的小灵通电话号码出现在这家公司2005年12月23日至2006年1月31日的公司员工话费表上，因此他们认定“李晓佳”就是这家公司的员工。 　　但广西广屋房产置换有限公司签约部的刘助理却断然否认。刘助理解释说，李晓佳的电话不过是入了这家公司的网，这样话费便宜，使用同一个网并不代表她是公司的一员。但还是有人从这家公司于2005年4月28日制作的“总公司通讯一览表”上查到，“李晓佳”不仅是这家公司的员工，还是公司人力资源部副部长。 　　有人还了解到，许多市民在买房卖房过程中，都遇到类似“李晓佳”这样的人。一名叫傅侃的市民说，2005年9月15日他将一套房屋作价29万元委托这家公司出售。不久公司一名叫黄陈霞的业务员与傅侃联系，说有一客户同意以29万元购买他的这套房屋，购房者叫林思聪。黄陈霞还说，手续均由公司办理，买卖双方不需见面。当傅侃签下售房合同并把房产证交给这家公司办过户手续后，他的“讨债”生涯开始了。在“讨债”过程中，