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2016年下半年湖南省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题 2016年下半年湖南省土地估价师《管理法规》：合伙企业登 记模拟试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指__。 A．某一区域的商服繁华程度 B．某一区域受各级商服中心的影响程度 C．市级商服中心对各级区域的影响 D．商服中心的优劣 2、根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指。 A：工业用地评估价不得低于的数值 B：工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 C：工业用地出让底价的实际数值 D：工业用地出让成交价的实际数值 E：35％～50％ 3、保证样本调查质量的关键是__。 A．制订周密的资料收集计划 B．编制准确的调查表格 C．调查人员的技能掌握与运用 D．选择正确的调查方法 4、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。 A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年 B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定 C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同 D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 5、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有__。 A．商业金融业用地 B．公共绿地 C．体育用地 D．文化娱乐用地 6、在下列选项中，属于中央税．【2008年考试真题】 A：消费税 B：营业税 C：土地增值税 D：耕地占用税 E：土地 7、不同商品在市场中的交换比例，一般按。 A：生产者的个别劳动时间确定 B：社会最大劳动时间确定 C：社会必要劳动时间确定 D：企业的实际成本确定 E：土地 8、在国内外估价实践中，许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的，因而可以把__估算的价格当做???设用地价格的最低界限。 A．收益还原法 B．成本逼近法 C．市场比较法 D．剩余法 9、城镇土地的主要功能是__。 A．土地承载能力 B．城市集聚 C．提供活动场所 D．社区服务 E．提供社会增值 10、下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是。 A：在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差 B：真正现实意义上的工业用地价格可以逋过土地利用收益还原并测算出来 C：基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强 D：招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因。 E：合法性 11、全国共有万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：合法性 12、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：个别性 E：时间因素 13、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0．则修正后的交易案例价格为元／平方米。【2002年考试真题】 A：500 B：1500 C：1666．7 D：2000 E：时间因素 14、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。 A.土地价格具有明显的地区性amp;nbsp; B.土地价格总体呈上升趋势amp;nbsp; C.土地价格具有充分的竞争性amp;nbsp; D.土地价格高低与社会经济水平相适应 15、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。 A．基本农田建设 B．基本农田保护 C．土地整理 D．城市基础建设 E．耕地开发 16、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以评