项目前期的规划设计对住宅品质的影响12636950.ppt

交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 四季花城 组团外景 万 科 地 产 从东南角看百合苑外立面，南北向为9层，东西向为6层，转角处做成特殊处理的八角房。 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 四季花城 组团内景 万 科 地 产 四面围合，东西向开口 精心营造组团内院园林景观 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 四季花城 人车分流 万 科 地 产 环状的车行系统 枝状的人行系统 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 四季花城 景观设计 万 科 地 产 中心步行轴线 + 组团内院 PowerPoint 中心 免费软件 新闻 动画 提示与技巧 杂志 PowerPoint 中心 免费软件 新闻 动画 提示与技巧 杂志 项目前期的规划设计 对住宅品质的影响 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 万 科 地 产 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 万 科 地 产 房地产公司 工程设计行业 规划设计 规划设计 市场 成本 综合理解和考虑 设计 销售 不同于 规划设计的两个不同概念 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 万 科 地 产 房地产公司 专业设计机构 建筑师 建筑师 市场 组织 成本 敏感性 + 鉴赏力 + 综合能力 协调 销售 建筑美学 解决 不同于 建筑师的两个不同方向 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 万科城市花园系列 简介 万 科 地 产 万科城市花园系列作为万科地产的品牌系列，从一个侧面反映了中国房地产业步入市场化轨道后的发展历程。 其发展过程分为四个阶段： 第一阶段：小规模开发，注重物业管理。 第二阶段：城乡结合部的大规模分期开发，形成品牌系列。 第三阶段：引入以人为本的设计原则，品牌内涵得到丰富。 第四阶段：注重住宅产业化发展，进入高速扩张期。 交 流 交 流 交 流 交 流 交 流 万科城市花园系列 第一阶段 万 科 地 产 代表产品: 天景花园、威登别墅 特 点: 小而精、追求生活品质 天景花园 威登别墅 交 流 交 流 交 流 交 流