楼宇的管理节能.doc

楼宇的管理节能在深圳地区,甲级写字楼宇的全年用电量在100KWH/M2 -110KWH/M2,其中空调用电在45-50%;用户室内用电35-40%;公用电费支出10-15%.降低整个楼宇的用电量,不仅要求在规划设计阶段对楼宇能耗方面给予足够的重视（甚至采取某些强制性的规定）.更重要的是要求物业的所有者及管理者在运行过程中强化管理节能。 　　既建的楼宇节能可以分为两种：一种投入一定的资金通过对原系统设备进行改造,修正原设备不合理的匹配和失误,或是在楼宇中采用一些先进的产品和技术来达到节能的目的.我们称之为改造节能;另一种是通过科学的管理方法,不需要投入资金就可以达到节能的目的,我们把它称为管理节能，两者相比，这种通过科学管理方法就可达到节能目标的做法代价最低，便于普及，更容易为人们所接受，会有更多的人愿意去尝试采取科学管理方法来实现节能的目的.当人们感受到了管理节能带来的实惠后，就会由被动地接受节能宣传教育到主动地实施和追求具有更大节能效果的措施和目标。因此从楼宇的管理节能入手,先易后难地推广节能工作的意义更大。 　　第一部分：中央空调系统的管理节能 　　一. 中央空调系统的经济运行工况 　　1.根据制冷学的原理我们知道，冷(热)量的温度水平越高(低)，制取单位冷(热)量的能耗就越低；比如:为了保持室内的温度和湿度，需要提供一定量的冷(热)量,当提供的冷(热)量温度水平不同时,其能耗也不同。一般来讲，冷冻水的温度每升高1(或是热泵供热水温度每降低1)能耗下降3%. 　　2.中央空调系统的标准工况 　　长期以来,人们将制冷工况7-12(冷凝温度由环境决定)和热泵工况40-45(蒸发温度由环境决定)作为中央空调系统的标准工况,制冷设备厂商和设计院也以此标准工况来标定和选择设备的容量,这一做法本无可厚非,但问题是有超过80%以上中央空调系统的使用者在整个运行中都严格的”遵守”了这一标准工况,这就无端耗费了大量的能源. 　　3. 中央空调系统的调节方式 　　目前中央空调调节室内温度的传统的方式是按标准工况进行的,冷冻水温度7(热泵冷凝水45)保持不变，当不需要太多冷(热)量时，电磁阀门自动关闭，既室内的温是通过流量的调节来控制的，我们称之为“量的调节”；而通过控制中央空调冷冻水(热泵冷凝水)的出水温度来调节室内的温度，此种调节方式称之为“质的调节”。其“质的调节”好处是降低了单位冷(热)量的能耗。 　　整个空调界要正视传统的中央空调系统 “量的调节”是一种极其不经济的调节方式,其做法损耗了更多的电力，要尽快在全社会倡导对中央空调进行“质的调节”，特别是在过渡季节期间，因末端设备相对有较大的换热余量,通过提高冷冻水的出水温度(或降低热泵工况冷凝温度),完全可以在不牺牲舒适度的前提下,达到节能的目的。 　　为了响应政府的节能节电的号召，将室内温度提高2-3（或冬季降低室内温度2-3），那末通过提高冷冻水出水温度(或降低热泵工况冷凝温度)的措施既可以提高制冷机的效率，又可以达到少提供冷（热）量以使室内温度达到规定的要求。更重要的是：对中央空调系统 进行“量的调节”，使控制室内温度更具有可操性. 　　4.其实在实际运行中，中央空调系统实现经济工况运行,不仅仅是每升高（或降低）1，减少能耗约3%左右，还使得制冷机的制冷（热）量有所增加；还会减少制冷机及配套水泵开启的台数,使节能效果更为显著。如3台制冷机以7出水温度按80%负荷运行,同2台制冷机以10出水温度按100%负荷运行,后者所提供的冷量仅减少了9%(而不是17%),但减少的能耗约为25%. 　二.根据峰、平、谷电力价格的不同，利用中央空调系统的热惰性,多利用平期、谷期电力,少用峰期电力, 同样可以起到合理用电，降低电费的目的。 　　1.尽量在平、谷电力期间将中央空调系统中的水和室内环境温度降到一定的水平，其实质是利用了便宜的谷、平电力借助中央空调系统中的水和建筑物蓄冷，而在峰电期间少开制冷机、少用电。 　　比如深圳某大厦的物业管理公司就规定早晨6:00开2-3台制冷机(920RT),将中央空调系统的水温由22降到7;并在6:30至7:00将建筑物里的风机和风机盘管开启,给楼宇内部降温；使大厦空调的最高负荷由8:30- 9:30转移到低谷用电期. 　　2. 在峰、平、谷不同的用电期,采用不同的出水温度. 在空调高峰期,即6、7、8、9月份，为了保证客户用空调和降低电费,大厦的物业管理公司还规定:低谷、平用电期中央空调冷冻水的出水温度设定为6-9(目的是多开制冷机,降低系统的内能);峰期用电时冷冻水的出水温度为9-11(少开制冷机,提高系统的内能)。在空调过渡季节，冷冻水的出水温度为10-13℃。按照这一规定运行的中央空调，其结果是：在客户基本不受影响的情