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2014长沙绿地中心、泊富国际广场、华创国际广场市调报告湖南绿地金融城置业有限公司
绿地中心
一、 基本情况
A座 :200米
C座:100米
B座:100米
商业裙楼
绿地中心基本情况简介
项目位置 长沙市芙蓉路湘雅附一正对面 开发商 湖南绿地金融城置业有限公司
占地面积 2.3万方 建筑设计 湖南省建筑设计院
总建筑面积 25.9万方 施工单位 二十三冶建设集团
容积率 11.26 景观设计 上海会筑景观景观设计
商业体量 2.6万方 车位数 1248个
写字楼体量 23.3万方 物业管理 上海科瑞物业管理有限公司
一栋200米超高层甲级写字楼、一栋100米准甲级写字楼、一栋100米行政公寓、以及
规划
约2.6万平米精品商业组成
物管费 C座:6元/㎡/天,B座:8元/㎡/天,A座:22元/㎡/天;商业:25元/ ㎡/天
二、 项目规划
物业类型 楼层 楼层规划 高度 均价 备注
A座 44 1-4F商业,5-44F办公 200米 -- 全部销售
B座(精装) 24 1-4F商业, 100米 1.8-2万 全部销售
5-24F办公
C座(毛坯) 26 1-4F商业, 100米 1.5-1.6万 全部销售
5-26F办公
商业裙楼 5 -1F-4F商业,5F为休闲广场 -- 5万 全部销售
项目整体销售,开发商无自持
三、 商业产品分析
1、商业产品概述
业 楼 主力面
层高 公摊 面积段 单价 总价 主力总价 业态规划
态 层 积段
3.6-5.4 1400-1700
-1F —— 51% 68-322 219-322 270-1700万 超市、餐饮
万 万
900-1300 名品馆,现阿斯顿马
1F 5.4m 27% 29-263 143-156 5-12万 140-3200万
万 丁进驻
商 5
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