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旅游项目可行性研究报告 目 录 第一章项目总论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目性质 1 1.1.3 项目简介 1 1.1.4 单位介绍 1 1.1.5 项目建设地址 2 1.1.6 项目建设内容和规模 2 1.1.7 组织结构及劳动定员 3 1.2 主要技术经济指标 3 1.3 编制依据及编制范围 4 1.4 结论及建议 4 第二章项目建设背景与必要性 6 2.1 项目建设背景 6 2.1.1 国家和地方出台了一系列发展旅游的政策 6 2.1.2 文化旅游成为人们现代旅游的新时尚 6 2.1.3 **气候宜人，生态养生度假条件得天独厚 7 2.1.4 **人文资源丰富，发展旅游势在必行 7 2.2 项目建设必要性 8 2.2.1 项目积极响应国家和地方旅游政策 8 2.2.2 助力**县提升城市旅游形象 9 2.2.3 培育**县新的经济增长点 9 2.2.4 符合**县经济社会可持续发展的要求 10 2.2.5 适应现代人高品质生活的需要 10 第三章市场分析 11 3.1 宏观环境分析 11 3.1.1 政策环境分析 11 3.1.2 **市旅游业的发展情况 12 3.1.3 社会环境分析 14 3.2 生态文化旅游市场分析 15 3.2.1 目标市场定位 15 3.2.2 市场容量 16 3.2.3 市场竞争分析 16 第四章项目选址及建设条件 17 4.1 项目选址 17 4.2 项目所在地建设条件 17 4.2.1 基本概况 17 4.2.2 经济实力 17 4.2.3 旅游资源 17 4.2.4 交通区位 18 第五章项目规划 19 5.1 民俗特色观光车摆渡系统 19 5.2北门停车场管理系统 20 5.3 露营区林间度假小屋酒店 22 5.4 天然滑草/滑雪场 23 5.5 种养殖公司 25 第六章营销策略 27 6.1 项目SWOT分析 27 6.2 推广策略 28 6.2.1 文化营销及体验式推广 28 6.2.2 网络营销推广 28 6.2.3 媒体广告推广 28 6.2.4 相关的行业协会、商家推广 29 6.3 促销策略 29 第七章项目建设内容 30 7.1 项目建设规模 30 7.2 项目建设工期 30 7.3 组织结构及劳动定员 31 7.3.1 组织机构 31 7.3.2 人力资源配置 31 7.3.3 员工管理 31 第八章建设方案 34 8.1 项目设计 34 8.1.1 设计原则 34 8.1.2 设计依据 35 8.1.3 总平面布置 35 8.2 结构工程 36 8.2.1 设计依据 36 8.2.2 建筑结构安全等级 36 8.2.3 结构设计 37 8.3 公用工程与辅助工程方案 38 8.3.1 给排水 38 8.3.2 供电 39 8.3.3 通讯、电视、网络系统 45 8.3.4 其他基础服务设施 45 8.3.5 公共设施 45 第九章环境保护与节能措施 46 9.1 环境保护 46 9.1.1 生态环境影响分析和保护措施 46 9.1.2 环境保护执行的质量标准及排放标准 46 9.2 节能 47 9.2.1 节能设计依据 47 9.2.2 节能措施 47 第十章劳动卫生安全消防 50 10.1 劳动安全 50 10.2 劳动保护 50 10.3 消防安全 50 10.4 卫生防疫 52 10.5 无障碍设计 53 第十一章项目管理 54 11.1 项目管理总则 54 11.2 项目建设管理内容 54 11.2.1 质量管理 54 11.2.2 进度控制 55 11.2.3 资金管理 55 11.2.4 合同管理 55 11.3 工程招标 55 11.3.1 招标范围 56 11.3.2 招标方式 4 第十二章投资估算与资金筹措 57 12.1 估算范围 57 12.2 估算依据 57 12.3 项目建设投资估算 57 12.4 项目资金使用计划 58 第十三章经济效益评价 59 13.1 财务假设 59 13.2 财务预测 59 13.2.1 收入预测 59 13.2.2成本及利润预测 60 13.3项目盈利能力分析 62 13.3.1 财务现金流量表预测 63 13.3.2 财务现金流量分析 64 13.3.3 总投资收益率 64 13.3.4 利润及利润分配 64 13.4 敏感性分析 64 13.5 财务评价 66 第十四章风险分析 67 14.1 项目风险 67 14.2 风险程度分析 67 14.3 防范和降低风险措施 68 第十五章结论与建议 69 15.1 项目结论 69 15.2 项目建议 69 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 **旅游项目 1.1.2 项目性质 新建 1.1