房地产有限公司章程.doc

xxx房地产开发有限责任公司章程 第 一 章 总则 第 二 章 公司的宗旨和经营范围 第 三 章 出资者权利和义务 第 四 章 董事会 第 五 章 经营管理 第 六 章 董事、总经理和员工 第 七 章 监事会 第 八 章 财务会计 第 九 章 利润分配 第 十 章 终止与清算 第十一章 章程修改 第十二章 附则 第一章 总则 第一条 为规范公司组织和行为，建立产权明晰、权责分明、政企分开、管理科学的现代企业制度，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）以及其它有关法律、法规，制定本《章程》。 第二条 本公司是在北京市工商管理局注册登记的民营有限责任公司。本公司的注册登记名称为：xxx房地产有限公司。 第三条 公司注册资本为××××万元人民币。由××××、××××、××××共同投资，投资比例为×%、×%、×%。公司法定地址为××××××××。 第四条 公司具有独立法人资格，其行为受中国法律约束，其经济活动、特许经营权及其它合法权益受国家法律保护。 第五条 公司以其注册资本对公司的债务承担责任，公司不得成为其它经济组织的无限责任投资者。 第七条 公司经营期限为××年。 第二章 公司的宗旨和经营范围 第八条 公司的宗旨：充分利用和发挥产业优势和北京地区的政策优势、地域优势，以满足全市经济和城市规模发展的住房需求为基点，以房地产为主体，以相关产业为辅助，实现产业结构多元化。依法经营、高效运营、优质服务，谋求最佳经济效益和良好的社会效益，确保出资者投资的安全、增值，并获得良好的收益。 第九条 公司的经营范围： （1）兴建国民住宅、大厦出租、出售业务； （2兴建观光旅社及建设观光事业； （3）国内外有关建筑材料的买卖业务； （4）其他有关事业的投资和经营。 第十条 经营方式：投资、房地产开发等 第十一条 公司根据业务发展的需要，经董事会批准可在国内各地设立分支机构或参股投资，开展跨地区经营。 第三章 出资者的权利和义务 第十二条 公司出资者：（补充） 第十三条 出资者享有下列权利： （1）依法享有投资收益权； （2）选派、确认代表出资者的公司董事，推荐董事长人选，决定代表出资者的董事的报酬事项； （3）选派或确认代表出资人的监事； （4）审批公司中长期发展规划； （5）审批公司合并、分立、变更公司形式和解散的方案； （6）依照法律和法规审批公司资产产权转让和股权收购方案； （7）决定公司增加或减少注册资本； （8）审批公司章程。 第十四条 出资者履行下列义务： （1）遵守公司章程； （2）以其出资额为限，对公司承担经济责任，并为其进行贷款担保。 第四章 董事会 第十五条 公司董事会是公司的常设战略机构和决策机构，行使股东会的部分职权，董事会受出资者委托，负责经营和管理公司的法人资产，董事会以公司利益为最高行为准则。 第十六条 董事会组成采用单数制，由七名董事组成。 第十七条 董事必须是自然人，董事人选中，产权单位代表4人，独立董事3人，董事可兼任经理人员但不得超过董事人数的三分之一，国家公务员不得兼任董事；董事每届任期三年，可连选连任。 有《公司法》第五十七条规定所指各项情形之一的人，不得担任公司的董事。 第十八条 董事会对出资者负责，并行使下列职权： （1）向出资者报告工作； （2）制定公司的中长期发展规划和重大项目的投资方案； （3）决定公司的经营方针、年度投资计划和生产经营计划； （4）决定公司年度财务预算方案、决算方案； （5）决定公司年度借款总额，决定资产用于融资的抵押额度； （6）决定公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （7）制定公司增加或减少注册资本的方案； （8）决定董事会工作机构和公司内部管理机构的设置； （9）聘任或解聘公司总经理，并决定其报酬和奖惩事项； （10）制定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案； （11）根据董事长提名，聘任或解聘董事会秘书长及董事会工作机构负责人，并决定其报酬和奖惩事项； （12）根据总经理提名，聘任或解聘副总经理、总经理助理及财务部和人事部的负责人，并决定其报酬和奖惩事项； （13）制定公司独立董事报酬、津贴的标准； （14）制定公司的基本管理制度； （15）在股东会议授权范围内决定公司的风险投资、资产抵押及其他担保事项： （16）制定公司章程的修改方