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一片辉煌湖上宫殿，复兴一个传奇般的湖 每日商报 杨广宏 　　虽然许多杭州人第一次领略到湘湖的美，得益于一年前地铁一号线的通车;但在杭州总价5000万元以上的“天价别墅”市场中，滨江·湘湖壹号却早已与云栖玫瑰园、桃花源成“三足鼎峙”之势。据统计，湘湖壹号已售出的别墅中，三分之二的买家来自萧山区以外的杭州城区。今年前11个月，湘湖壹号更以13.6亿元的销售额，冠绝整个杭州别墅排屋市场。 　　毫无疑问，百亿元级湘湖风景区造就了滨江·湘湖壹号。以另一个角度来看，湘湖壹号这片接轨全球生活方式的超级豪宅，也复兴了湘湖传奇般的地位。随着湘湖壹号的竞奢缔造，湘湖将如意大利Maggiore湖和印度Pichola湖一样，因一片湖上宫殿的生长，超越其地理的禀赋，上升为人类生活的某种图腾。 　　杭州超5000万元天价别墅市场 　　渐成三足鼎立之势 　　二期开盘共46套排屋，销售额8.6亿元……随着两周前滨江·湘湖壹号再次创下神一般的销售业绩，这个30万方别墅大盘重新站在楼市的聚光灯下。人们惊讶地发现：两年之间，一度被认为是“萧山富人专属”的湘湖壹号，已成为全杭州乃至长三角人士的居住图腾。 　　滨江·湘湖壹号一线临湘湖，涵盖别墅和排屋两种产品，是浙江省仅有的全精装修别墅区。其中，湘湖壹号的别墅产品单体面积均为1000方级别，总价全部超过5000万元。在“三面云山一面城”的杭州，周边虽名山胜水众多，但能建造并售出5000万元以上“天价别墅”的，除湘湖壹号之外，也只有开发超过十年的桃花源、西溪风情，以及五云山南麓的云栖玫瑰园。 　　其中，年均能卖出10套以上此类大别墅的，仅有湘湖壹号、桃花源和云栖玫瑰园。也就是说，杭州的“天价别墅”市场基本由这三个楼盘垄断，三足鼎峙，难分轩轾。 　　根据统计显示，湘湖壹号已售出的别墅中，三分之二的买家来自萧山区以外的杭州城区。而另外三分之一的买家，也往往是移居加拿大、北京等地多年的萧山人。换言之，这是一个在全杭州乃至整个长三角寻找一流别墅的“金字塔尖人群”。 　　在任何时候，社会上的最成功者都需要一处占地广阔的华宅：闳中肆外，顾盼自雄。在银行和同业人士看来，这是该位业界翘楚实力与信用的最好证明;而在屋主本人看来，它是人文情怀对山水信念的一次完整践履，也是兼具圈层社交功能的必备居所。选择的标准无非两点：名胜级山水和一流的开发商品牌。 　　滨江·金色海岸的老业主李先生便是典型例子。李先生从事钢铁贸易，一直渴望有一套山水大别墅，可以为女儿开泳池生日派对、邀请生意伙伴小住一晚，以及享受与自然独自对话的乐趣。在他看来，这样的“天价”又只有托付给滨江或绿城才放心，能入法眼的实则凤毛麟角。最终，因为交通便利的关系，李先生选择了湘湖壹号，买下一套总价6000多万元的别墅。 　　移居加拿大多年的朱先生是萧山人，抱着叶落归根的想法，一直想在杭州物色一套可以“传世”的别墅。之前，他也曾慕名踏访之江的某中式大宅，但终觉不符合在国外多年养成的生活习惯，而湘湖壹号纯西式的别墅格局却令他颇感亲切。不久，朱先生就买下了湘湖壹号一套5000多万元的大别墅。 　　复原“湖上宫殿”经典意象 　　隐逸别墅亦可成为煊赫地标 　　自1950年代以后，杭州西湖边就再无新的私家别墅兴造。近20年来杭州的经典别墅如九溪玫瑰园、桃花源，都属于山地别墅。滨江·湘湖壹号独有的城市湖居环境，又一次勾起潜藏在杭州人生命底色中的山水乡愁。 　　与海洋、河流等其他水体相比，湖泊的魅力在于创造了一种来自宇宙深处的宁静，是一种适合人们定居的环境。而与山地别墅的隐逸相比，湖居别墅又因周围广袤无际的水体，具有非常好的可视性，而更易成为一种煊赫的地标性建筑。 　　因此，在世界许多地方都有著名的“湖上宫殿”，比如意大利Maggiore湖上的伊索拉·贝拉别墅、印度Pichola湖上的湖宫，以及芬兰Saimaa湖的奥拉维利那城堡，历史上都是备受王公贵族们喜爱的居所。湖山胜景与都市高级文明的融合，使这类别墅上升为人类生活的某种图腾。以伊索拉·贝拉别墅为例，从海明威的小说《永别了，武器》，到电影《星战前传》和《007皇家赌场》，主人公皆以此展开疗养身心之旅。 　　作为省内套均面积最大的别墅区，滨江·湘湖壹号完整复原了“湖上宫殿”的传统意象。园区内最大的会所单体建筑面积超过1万方，门廊以多立克巨柱挑高两层，灵感来自雅典的帕特农神庙。所有别墅立面皆以全进口石材干挂，葡萄牙砂岩、西班牙砂岩、贝砂金和欧洲米黄参差映照。波光浩渺的大湖上，一片形制巍峨的石头宫殿映出美丽倒影，不啻是一个展示财富与品位的超级舞台。 　　与居家型别墅相比，“湖上宫殿”级的别墅配备有相当数量的专用社交空间;其次，它要求每个空间的尺度都超乎常格，例如可以同时容纳20人用餐的正餐厅，可以存放800瓶红酒的酒窖等。以滨江·湘湖壹号不久前售出的一套