论不动产善意取得之构成要件——《中华人民共和国物权法》第106条释义_论文范文_民法论文_法学论文.docVIP

论不动产善意取得之构成要件——《中华人民共和国物权法》第106条释义_论文范文_民法论文_法学论文 关键词: 不动产善意　　登记簿错误　　善意　　交易　　登记 内容提要: 妥当地解释《共和国物权法》第106条规定的不动产善意的构成要件，保障交易安全、权利人的物权我国不动产登记制度意义。不动产善意制度的适用前提是登记簿上的权利错误。人依交易而不动产物权时，方善意之问题。就善意“原始说”时，交易的性不属于善意的构成要件。所谓“善意”应以登记簿上有异议登记和人明知登记簿错误为依据。至于不动产善意人有偿不动产的价格的判断应采客观标准。以登记为生效要件的不动产物权变动，人登记后方能善意；而以登记为对抗要件的不动产物权变动，交付才是不动产善意的构成要件。 《共和国物权法》(简称《物权法》)第106条对动产和不动产的善意了规定。《物权法》第106条第1款列举了不动产和动产所有权善意的构成要件，第2款规定了因善意丧失原权利的物权人无权处分人的赔偿请求权，第3款规定了(动产或不动产上)物权的善意参照第1、2款的规定。不动产物权的公示方法———登记———与动产物权的公示方法———占有———的区别，如何以《物权法》第106条为依据妥当地阐释不动产善意的构成要件，保障交易安全、权利人的物权我国不动产登记制度意义。 一、问题的：从案例 (一)案例构成 不动产善意的构成要件时，案例可供思考之用：