中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》提分卷.docVIP

窗体顶端 第 1 题 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和．下列不属于该价值高低的取决因素的是（）。 A.未来净收益的大小B.获得净收益期限的长短C.获得净收益的成本大小D.获得净收益的可靠性 正确答案：C, 第 2 题 房地产的不可移动性的实质是（）。 A.房地产周围的环境固定不变B.房地产的自然地理位置固定不变C.房地产的外部配套设施固定不变D.房地产的产权固定不变 正确答案：B, 第 3 题 按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。 A.价格、利润B.成本、运费C.利润、成本D.运费、利润 正确答案：D, 第 4 题 根据韦伯的工业区位论，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在（）。 A.矿山附近B.市场附近C.矿山与市场的中点位置D.矿山与市场的连线上的任一点 正确答案：A, 第 5 题 一宗房地产交易，成交价格为3000元／㎡，付款方式是首付10％，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（）元／㎡。 A.3000B.2700C.2914D.2500 正确答案：C, 第 6 题 全面反映房地产项目各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划的财务报表是（）。 A.投资估算表B.资产负债表C.资金来源与运用表D.现金流量表 正确答案：C, 第 7