2009年宜兴房地产市场.ppt

宜兴地处江苏省南端，苏、宁、杭三角中心。东濒太湖，东南邻浙江长兴，西南界安徽广德，西接溧阳，西北毗连金坛，北面与武进相傍，滆湖镶嵌其间。 全市总面积2，038.7平方公里，建成区面积54.92平方千米，城市化率60%。全市户籍人口106.05万人，其中城镇人口64万人 。 宜兴市距离上海约200公里；距离南京约160公里；距离无锡市约60公里；距离苏州约120公里。 宜兴市房地产市场简报 2009-11 城市概况 宜兴市辖4个街道、14个镇：宜城街道、城北街道（屺亭街道）、新街街道、新庄街道、张渚镇、西渚镇、太华镇、徐舍镇、官林镇、杨巷镇、新建镇、和桥镇、高塍镇、万石镇、周铁镇、芳桥镇、丁蜀镇、湖父镇。 宜兴行政区划示意 宜兴市城市空间形态 “一心双城”的空间结构形态，其中“一心”为龙背山，“双城”为宜城和丁蜀。 城市发展方向 宜城：东进、北扩、西优、南控 丁蜀：内部整合，集聚发展城市形态 城市发展方向 市域形成一片一轴的发展格局。其中，“一片”为东部中心片区； “一轴”为西部官林—徐舍—张渚城镇发展轴。 市区形成“ 一核三组团” 的空间结构形态。其中，“一核”为以龙背山、东氿公园为绿核；“三组”团为宜城、丁蜀、滨湖新城。 宜兴城市总体规划 城市功能分区 —— 丁蜀（四区） 丁山区：丁蜀城区主要为生活性用地。 开发区：以绿色陶瓷工业为特色的工业园区。 站前区：以大型陶瓷交易和新型材料等二类工业为特色的城市新发展区。 洑东区：在洑东镇基础上发展以居住、旅游服务为特征的城市社区。 工业用地主要集中在开发区和站前区，以发展以绿色陶瓷为主要特色的地方工业，适当发展其它门类的工业。 市域 — 空间利用规划 2005年以来区域生产总值统计 2009年9月宜兴及周边部分县市财政收入统计 2005年以来区域人均可支配收入 2009年区域房地产开发投资统计 2009年区域房地产开发经营情况 2008-10-30 28.6 429 3,120 72,722 住宅 城区2008-5 2008-10-17 30.66 460 395 8,589 住宅 宜地挂告字[2008]第48号 2008-9-18 131.44 1,972 6,650 33,729 住宅 宜地挂告字[2008]第46号 2008-7-22 34.19 513 352 6,863 住宅 宜地挂告字[2008]43号 2008-7-8 137.97 2,070 10,080 48,707 住宅 城区2008-3 成交时间 合亩价 （万元/亩） 楼板价 （元/平方米） 成交总价 （万元） 出让面积 （平方米） 土地用途 公告号 区域08年住宅土地成交一览 宜兴市近年房价走势 09年1—10月份宜兴市各镇生产总值一览