2007年1-5月沈阳市商品房市场分析.docVIP

一、1-5月份沈阳市商品房市场基本情况 （一）商品房市场总体运行情况 1、商品房批准预售和累计可售情况 截至5月末，全市商品房累计可售面积为874.61万平方米，其中商品住宅累计可售面积为497.49万平方米，同比分别增长12.25％和10.68％。由于本月商品房和商品住宅的批准入市面积均小于实际登记销预售面积，因此累计可售面积分别比上个月下降了4.28％和6.00％。从5月末沈阳商品房累计可售面积构成看，按1－5月商品住宅月均销售套数计算，面积段在144平方米以上的累计可售商品住宅销售周期较长，现行销售速度计算，该面积段商品住宅足够销售两年左右。这说明，目前沈阳大面积商品住宅存在滞销现象