东莞威斯汀项目市场分析报告2009年.docVIP

东莞·威斯汀项目（暂定名）市场分析报告 联华国际集团 地产运营部 二零零九年七月二十二日  目录 一、 东莞市区域分析 3 二、 项目用地及环境分析 12 三、 项目SWOT分析 17 四、 住宅项目市场定位 18 五、 写字楼项目定位 22 六、 酒店项目预测 24 七、 项目销售分析 24 八、 项目开发计划 25 九、 风险分析及规避 26 十、 结论 27 东莞市区域分析 东莞概况 东莞市位于广东省中南部,珠江口东岸,东江下游的珠江三角洲。，毗邻港澳，处于广州至深圳经济走廊中西间。北距广州59公里，东南距深圳99公里，距香港140公里。全市陆地面积2465平方公里现辖28个镇、4