闻香识企业--浅谈房地产尽职调查和项目跟踪管理方法.docVIP

闻香识企业 —浅谈房地产企业尽职调查和房地产项目跟踪管理的方法 目 录 摘 要 3 一、房地产企业财务分析 4 1．财务安全性指标 5 （1）短期风险头寸 5 （2）现金比率 6 （3）净借贷资本比 6 2．运营效率指标 7 3．战略理性指标 10 4．规模效应指标 12 二、销售情况跟踪 13 1、全国和区域房地产市场的跟踪 14 2、企业提供的销售数据 14 3、对售楼部的走访 14 三、拿地和施工情况的检查 16 1、土地储备 17 2、在建项目走访 17 附录： 19 摘 要 由于房地产行业和信托资金“拈花一笑”的默契以及房地产调控政策带来的业务机会，200