江苏盐城房地产市场调研报告2009年.pptVIP

3 城南新区规划前景 用地规划 规划用地中，突出了居住用地以及公共设施用地，分别占总建设用地的 32.6％、18.9％，体现了城南新区功能建设与发展的重点；绿地占总建设用地比例约为28.7％，主要是由公园、众多的滨水绿地以及城市生态建设用地构成，有利于城市良好生态环境的构筑。 概要： 盐城房地产市场经过近年的发展，已经形成了较为完善的板块概念，按其区位可大致分为城北板块、城中板块、城南板块、西南板块、城东板块。其中的最为成熟且位居价格高地的是城中板块，而随着城中地块的减少，城南在整体市场当中已经占据着越来越重要的地位，已成为最具发展潜力的板块。其他各板块无明显特征，其客群也多以区域内的购房者为主。 盐城房地产市场环境研究 第三部分 盐城房地产市场板块研究 盐城住宅市场发展特征研究 盐城商业及办公市场特征研究 盐城土地市场运行情况研究 盐城房地产后市供需状况分析 盐城城南板块典型项目研究 1 盐城房地产市场板块研究 板块综述 以建军中路、解放路、大庆路、盐马路、开放大道等主干道为界线，将全市划分为城北板块、城中板块、城南板块、西南板块、城东板块。 城中板块/城南板块 ■ 城中板块： 该板块的划分区域主要为建军中路沿线、大庆路沿线、开放大道以西、盐马路以东地带。该板块处在盐城市最繁华商圈——建军路和解放路沿线，区域配套成熟，商业氛围浓厚，因此致使该板块内的商品房价格为整个盐城市最高