泰达岭上林里营销提案.pptVIP

* 公共设施系统 社区内道路 公共照明系统 主题花园 雕塑小品 指示标识系统 完善景观细节 * 第五章 营销推广策略 * 目前营销推广问题 考虑到豪宅消费者的身份和处事习惯，豪宅项目推广调性一般都比较低调内敛。但目前本案公关活动较多集中在产品推介和理念传递，行销意味并不强烈，且在推广上动作不明显。 以往项目活动多是一次性的，表面的火爆难以深入的打动客户，真正的进入他们的生活圈子。 产品形象强调意境 现场包装忽视细节 推广风格过于低调 低调不张扬，但一定要张力十足！ * 整体营销思路 差异化营销 体验式营销 形象先行，链式反应 主动出击，渠道为主 以小搏大，精确打击 客户关联，共享资源 客户组织，形成圈子 营销体验，价值呈现 整合营销，高效协作 * “五点一线”整合包装 在通达项目地的交通主要干线上增加指引系统 市中心及滨海高档商务商业区设立外展场 修整大路到销售中心道路及沿途两侧景观，或将销售中心外迁 在大路交叉口设置接待岗亭 打造景观示范区 外展场 销售中心 户外媒体、指引系统 项目现场 形象区、样板间 注重客户体验细节 完善“五点一线”包装 将体验式营销发挥到极致 * 渠道营销策略 主动拜访 活动先行 针对凯成公司现有的高端及重点客户进行上门拜访营销，同时筛选新增客户资源，进行点对点互动式营销 通过精心筹备的活动，