房地产开发与经营管理 第1次 .docVIP

第1次作业一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）1. 开发建设投资在开发建设过程中形成（ ）。A. 固定资产B. 固定资产和其他资产C. 以出售和出租为目的的开发产品成本和以自营为目的的固定资产和其他资产D. 以自营和出租为目的的固定资产和其他资产和以出售为目的的开发产品成本2. 售楼书、标志图形属于市场营销促销组合中的（ ）。A. 直销B. 广告C. 销售促进D. 公关与宣传3. 采用行政划拨方式取得的房地产，要在( )后才可以转让、出租、抵押。A. 补足房地产出让金B. 补足土地出让金C. 不需作任何补偿D. 补足房产出让金4. 土地出让金是( )A. 土地使用权价格B. 土地所有权价格C. 一般意义上的土地价格D. 完整的土地价格5. 建筑功能评价是指（ ）。A. 对建筑物功能价值的估算B. 对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度C. 对建筑产品价值的估算D. 对建筑产品社会性功能的评估6. 某开发商开发高档房地产项目，部分材料与配套设备需要进口，此时宜采用（ ）。A. 固定单价合同B. 成本加酬金合同C. 包工包料合同D. 包工部分包料合同7. 决定房地产价格的因素是( )A. 土地价格和房屋价格B. 经济因素C. 环境因素 .D. 行政和政策因素