房地产项目合同管理 第3次 .docVIP

第3次作业一、名词解释题（本大题共30分，共 5 小题，每小题 6 分）1. 毛地2. 土地使用权划拨3. ?毛地4. 实践合同5. 要约二、简答题（本大题共30分，共 5 小题，每小题 6 分）1. 简述建设工程监理合同的法律特征。2. 简述订立合同应遵循的原则。3. 简述土地使用权划拨的特征。4. 简述国有土地使用权租赁的特征。5. 简述国有土地使用权抵押合同的特点。三、论述题（本大题共40分，共 5 小题，每小题 8 分）1. “合同成立即生效”，你认为这种说法正确吗？为什么？试阐述你的观点。2. 试述合同生效、合同成立的概念，以及两者之间的区别。3. 论述房地产开发商在采用分散平行发包方式时应注意哪些问题。4. 论述房地产开发商在采用总包方式时应注意哪些问题。5. 试述无效合同、效力待定合同、可撤销合同的概念，以及它们各自的类型，并阐述三者之间的异同。答案：一、名词解释题（30分，共 5 题，每小题 6 分）1. 参考答案：毛地即从非城市建设用地转化为城市建设用地，在这个转化过程中需要征用农村土地，或是旧城区未经旧房屋拆迁、土地平整的土地。解题方案：毛地即从非城市建设用地转化为城市建设用地，在这个转化过程中需要征用农村土地，或是旧城区未经旧房屋拆迁、土地平整的土地。评分标准：回答正确完整得2分不完整1分否