西南民族大学公共事业管理专业本科生毕业设计（论文）.docxVIP

本 科 生 毕 业 设 计 (论 文)题目：银川市物业管理中存在的问题及其解决对策探析 ------------以银川建发物业为例The Analysis of Problems Existing in Yinchuan Property Management and Solutions to Them very perfect ------------Yinchuan Jianfa Property ,for Example 教学单位 ____ 管理学院________姓 名 学 号 ____ ____年 级 2008 级专 业 ___ 公共事业管理_____ 指导教师 ___ 职 称 教 授 2012年5月2日摘要物业管理是与民生联系最为密切的一个行业，作为房地产市场的消费环节，实际上是房地产开发的延续和完善，是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市管理不可缺少的一环，被人们视作现代化城市的“朝阳”产业。物业管理，是指专门的机构受物业所有人的委托，按照国家法律以及合同和契约行使管理权，运用现代管理科学和先进的技术对已投入使用的物业以经营的方式进行管理，同时对物业周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等统一实施专业化管理，并向业主或租户提供多方面的综合性服务。同时随着我国经济发展与人民物质生活水平的不断提高，人们对物业行业的要求越来越高。但目前我国物业行业的发展状况仍不容客观，仍然存在许多不足之处。本文从政府、居民小区以及人民生活等多方面展开思路，通过解读物业管理的内涵、特点、意义及相关政策法规，综合分析了银川市物业管理中存在的问题及发展现状，包括所取得的成就和存在的不足。在此基础上，结合了本地企业对银川市物业管理存在的问题提出了合理化的建议及措施，并对物业管理的发展前景进行了展望。关键词 物业管理；重要意义；现状与问题；解决措施AbstractProperty Management is one of the most close contact with peoples livelihood industry, consumer links, as the real estate market is in fact the continuation and improvement of real estate development, real estate development and management to improve the market mechanism and gradually built up a comprehensivebusiness services of the way. Property management is an important part of the real estate management, but also is a modern city management indispensable, as a sunrise industries of the modern city. Property management, specialized institutions all commissioned by the property, in accordance with national laws and contracts and contract the exercise of management rights, the use of modern management science and advanced technology to manage the operation of the property has been put into use, while on the property the surrounding environment, sanitation, security, public green, road maintenance and other uniform implementation of professional management, provide a full range of integrated services to owners or tenants. With the continuous improvement of Chinas economic development and peoples material living standard