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Analysis of Chinese Real Estate Bubble Economy in Recent YearsAbstract: Real estate industry is the pillar of the national economy, and also is one of the main carriers of the economic bubble. In recent years, with the dramatic increase in real estate investment, the problem of real estate bubble has become the focus of the public. The formation of real estate bubble is a very realistic economic and social problems which also need to be sovled earnestly. It has influenced the production and livelihood of the residents, the governments macro-economic control policy and operation economic mode. The article explores the real estate bubble and the bubble economy triggered from the current development of Chinese real estate, this paper summarizes the macro economic control policy in recent years, and puts forward a serious of measures to prevent the real estate bubble through analyzing the causes and bad effects of it, so as to develop the sustained and healthy real estate market along the road. Key words: Real estate Bubble economy Price我国近年来房地产泡沫经济问题分析摘要：房地产业是国民经济的支柱产业，又是经济泡沫的主要载体之一。近几年来，随着房地产投资额的剧增，房地产泡沫问题成为公众关注的热点。房地产泡沫的形成是一个很现实、也是亟待解决的经济问题和社会问题，它已经影响到了居民的生产生活、政府的宏观调控政策以及经济运行方式。文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨，通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析，归纳了近些年来我国对房地产市场的宏观调控政策，提出了一系列防范房地产泡沫的措施，促使房地产市场沿着持续健康的道路发展。关键词：房地产 泡沫经济 价格运 城 学 院本科生毕业论文（设计）开题报告论文（设计）题目房地产泡沫经济问题分析学生姓名系、专业经济管理系公共事业管理指导教师选题目的、价值和意义目前，我国房地产业价格泡沫迹象已经出现，城市型房地产泡沫正在从起泡阶段进入膨胀阶段，持续居高不下的商品住宅空置率……………………房地产价格的过快上升很容易产生虚假需求信息，影响开发者和消费者的预期，而且虚假需求造成的过度供给，又会形成新的房产积压，给整个国民经济带来大而长期的……………………本课题在国内外的研究状况及发展趋势本课题在国内相关研究起步比较晚，………………国房地产泡沫的地区性案例进行了分析并提出了一些控制的办法，但对中国现在房地产泡沫的性质等问题还存在一定的分歧。大多数研究只是引进并介绍了地产泡沫的一般理论，如曹振良、傅十和。在许多房地产专著书籍中，房地产泡沫问题常被设为一章来讨论。由此可见，在国内，关于房地产泡沫的研究己经有了一定的基础，但有待进一步深入。国外对于泡沫问题的研究较早，早在二十世纪六十年代，Hahn(1966)，Samuelson(1967)和Shell-Stiglitz(1967)对理性泡沫进行了一些开创性的研究。从二十世纪八十年代以后，关于泡沫的研究成果大量涌现。国外的房地产市场己经经历过了多次泡沫的洗礼，使他们对房地产泡沫的理解和认识也已经达到了一定的深度，建立有地价泡沫模型(非泡沫地价上涨模型、无套利条件下的地价上涨模型、理性泡沫模型)，房地产泡沫的检测方法(方差上限检测、游程检验和尾检验、“收益还原型”检测法)。这些模型有很强的理论指导意义。国外多采