房的产开发项目成本管理-海口 - 课件.pdfVIP

房地产开房地产开发项目发项目成成本管理本管理 主讲：竹隰生 重庆大学建设管理与房地产学院 电话：023 E-mail：zhuxisheng@cqu.edu.cn 主要内容： 1. 成本管理与战略成本管理 2. 房地产开发项目决策设计阶段的管理 3. 工程成本发展趋势及对成本管理的影响 1. 成本管理与战略成本管理 (1)成本管理思想的转变 早期的造价/成本管理是以企业是否节约为主，追求减 少支出、降低成本。 造价／成本管理，其领域包括应用从事造价工程实践 所获得的工程经验与判断，和通过学习掌握的科学原理与 技术，去解决有关造价预算、造价控制、运营计划与管理、 盈利分析、项目管理、以及项目计划与进度安排等方面的 问题。（国际全面造价管理促进会，1997） 成本管理的实质不是关注成本，而是要注意识别那些 企业成功的关键因素。 战略成本管理 (2)成本管理的概念 经济 技术 管理 决策