农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告（有全套附表）.doc

义勒力特镇农家乐生态观光园 建设项目可行性研究报告 乌兰浩特市华智投资咨询有限公司 二O一七年七月目录 1 1.1项目提要 1 1.2研究工作的依据、目的及范围 4 1.3编制原则 5 1.4结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 7 2.1项目背景 7 2.2建设必要性 9 第三章 建设条件 12 3.1项目建设区域概况 12 3.2项目所在地概况…………………………………………………16 3.3项目建设条件优劣势……………………………………………20 第四章 市场分析 14 4.1生态农业观光园概况 15 4.2生态农业观光园旅游分析………………………………………18 4.3客源市场定位和旅游发展策略…………………………………27 4.4机遇与挑战………………………………………………………28 4.5市场发展预测……………………………………………………29 第五章 项目建设方案…………………………………………….30 5.1项目建设指导思想………………………………………………31 5.2项目建设原则……………………………………………………32 5.3项目建设总体方案………………………………………………33 5.4项目建设内容……………………………………………………34 5.5基础设施建设……………………………………………………35 第六章 项目组织与管理…………………………………………331 6.1组织机构与职能划分…………………………………………..31 6.2劳动定员…………………………………………………………36 6.3经营管理措施……………………………………………………37 6.4技术培训…………………………………………………………37 第七章 劳动、安全、卫生与消防 33 7.1编制依据及采用的标准 33 7.2安全卫生防护原则 33 7.3自然灾害危害因素分析及防范措施 33 7.4消防编制依据及采用的标准 34 第八章 环境保护 36 8.1环境影响 36 8.2环境保护与治理措施 37 8.3评价与审批 38 第九章 投资估算与财务评价…………………………………….43 9.1投资估算………………………………………………………..44 9.2资金筹措………………………………………………… ……...48 9.3资金使用和管理…………………………………………………50 9.4财务评价…………………………………………………………51 第十章………………………………………………………………52 风险分析…………………………………………………………….53 第十一章 结论与建议 …………………………………………..53 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称1.1.2建设性质与地点建设性质：新建 建设地点： 1.1.3建设规模与内容 生态观光园是一个集健身、休闲、观光、度假、餐饮、娱乐为一体的多功能绿色生态园。山庄生态观光园占地，1.1.4主要产品 本项目主要产品、、观赏、特色饮食服务等接待能力人次。1.1.5建设目标 本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可餐”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体。 1.1.6项目用地 非基本农田保护区根据项目功能分区，、观赏、特色饮食等服务，最大化发挥区域资源功效，打旅游产品，拉动经济可持续性发展。 1.1.项目实施进度 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。批复后选定施工队伍和材料供应厂家，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。 本项目建设期个月，计划于201年月份开工建设，期间完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计201年月工程全部竣工。 实施进度表 时间 名称 201.3-2018.8 项目立项定点 施工准备 施工图设计 设备购置安装 竣工验收 1.1.劳动定员 本项目人，其中管理人员人、服务、后勤人员人。 1.1.总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金0万元，年销售总额万元，年总成本万元，利税万元，税后利润万元 1.1.10主要经济指标 主要技术经济指标汇总表项目 单位 数量 1 总投资 万元 2 建设投资 万元 3 流动资金 万元 4 项目资本金 万元 114 5 年平均营业收入 万元 00 6 年平均营业税金及附加 万元 7 年平均总成本费用 万元 9 年平均利润总额 万元 10 年平均净利润 万元 83.5 12 投资利润率