房地产开发可行性研究报告（优秀可研报告）.docVIP

原南昌保温瓶厂地块 房地产开发可行性研究报告 指导老师： 姓名： 学号： 完成日期：2010-12-19 目录 第一部分：项目总论 …………………………………………………………2 1项目背景 2项目概况 2.1项目名称 2.2项目建设单位概况 2.3项目地块位置及周边现状 2.4项目规划控制要点 2.5 主要技术经济指标 第二部分：市场研究 …………………………………………………………5 1全国房地产行业发展分析 2南昌市房地产市场环境分析 3区域市场分析与预测 3.1区域市场状况 3.2周边楼盘 3.3市场售价预测 第三部分：项目开发方案 ……………………………………………………10 1产品设计建议 2营销方案 3项目实施进度 第四部分：投资估算与融资方案 ……………………………………………11 1投资估算 2融资方案 第五部分：财务评价 ……………………………………………………………16 1投资估算 1.1开发成本估算 1.2销售收入估算 1.3现金流量 2融资方案 第六部分：不确定性分析 ………………………………………………………16 1盈亏平衡分析 2敏感性分析 3风险分析 第七部分：研究结论与建议 ……………………………………………………17 第八部分：附录 ……………………………………………………………18