老城厢2建设标准2010.docVIP

天津老城厢 （2#地块） 开发建设标准 产品研发部 2010年2月 目 录 一、 项目概况 3 1、项目位置： 3 2、规划功能定位： 3 3、场地条件： 3 二、 总体规划经济技术指标 3 1、项目用地情况表 3 2、项目用地平衡表 3 3、总体经济技术指标 4 三、 本期规划建设经济技术指标 错误！未定义书签。 四、 产品定位 4 １、本期产品综述 4 2、公寓/SOHO等居住类产品特点描述： 5 3、其它产品商业种类特点描述： 6 五、 市政配套总体实施方案说明 6 1、大市政配套方案 6 2、区内基础设施配套方案 8 六、 建设标准 9 1、销售单元的交楼装修标准 9 2、外檐体系 11 3、结构体系 12 4、设备系统配置 12 七、景观建设标准 15 1、景观概况： 15 2、景观定位： 16 3、景观各项指标 16 项目概况 1、项目位置：本项目位于天津市南开区老城厢地区，处于城市核心区域,是天津的发祥地，也是天津最早的商业中心。项目地块西至凤丽路，北至中营小学和三十一中学围墙，南至鼓楼西街，东至城厢中路。 2、规划功能定位：根据修规批复，本项目为商业建筑，设计为区域级商业步行街及高档居住区。 3、场地条件： 3.1交通条件：本项目在凤丽路及城厢中路分设主次出入口，场地四周设环行消防通路。 3.2气候条件: 天津属于暖温带半湿润大陆性季风气候 。年最高温度为