2011北京炼焦化学厂新能源研发中心项目市场研究及策划顾问.pptxVIP

2011年2月;目 录;;; ;;项目功能定位及功能关系;项目整体调整;首期进场物业适宜度分析;03地块功能调整;功能布局;物业功能;项目建筑风格建议; 在创意办公区，可利用融合后工业文化，营造出一个呈现出鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间。;;利用城市稀缺资源水资源，商业区的公共区域设计将注重水资源的利用，通过商业与水景观的紧密结合打造亲水特色商业。;公共空间特色及亮点;公共空间特色及亮点;公共空间特色及亮点;总体定位;;项目核心卖点梳理;项目核心卖点梳理;项目核心卖点梳理;项目核心卖点梳理;;首期开发03地块的原因 项目自身限制条件和市场空间综合决定;本项目可能吸引的行业;目标客户企业现状 ;目标客户定位 ;案例借鉴;案例借鉴 — 经开国际企业大道;案例借鉴 — 经开国际企业大道;案例借鉴 — 北京LINK;;A组团;案例借鉴— 小结;03地块办公物业详细定位;物业功能配比建议;03地块办公物业详细定位;03地块办公物业详细定位;以8x9为标准单元，以不同功能需求进行模式组合，同时满足定制化需求。 挑高大堂，显示项目档次和形象，建议在临化工路3栋楼着重布置。 每个楼栋配置2-3个电梯，保证乘坐时间。;03地块办公物业详细定位;租金价格建议;写字楼建筑设计建议;共享大堂：同一个独栋写字楼内部几家企业共