2011孝义星际铭门房产营销策划107P.pptVIP

孝义星际公馆策划提案（沟通稿）   忘掉80%的大众，抓紧20%的高端财富人群！ 广告诉求：北京之上，一城一墅一世界装修主题：西技中魂特点分析：将西方的生活方式与中国的生活习惯相融洽，所以在户型空间中留出了西厨和家庭活动厅，这样，业主可以在这里充分的享受到家庭生活的乐趣；而且也尊重中国的文化传统，因此，所有户型的主卧空间均朝南，并在每个卧室留出了一定的阅览空间，可以在卧室中阅读和处理公务。 砝码1： 外部无景观、靠内部景观营造 地上车库间太多会浪费环境空间，把开放空间的机会让给景观是我们设计的原则，因此将停车位全部规划为地下车库，局部留访客车位，地上完整的空间我们全部利用来规划景观。通过地下车库实现了人车分流，地上留出一个完全步行的开放空间环境，没有机动车的打搅，给景观设计创造了更大的机会，可以做一些非常有利于社区交流和活动的场地。比如地下车库上方就是我们宽阔的阳光平原，是交流的最好空间，另外可以考虑在车库上方增加园林景观、雕塑之类。 把开放空间的机会留给景观 园林景观建议 园林风格建议 根据项目的规划布局来看，以社区中部的道路和中心水景、基本为对称东西、南北分布，决定了园林规划也呈现出对称的格局。这种布局吻合了本案建筑外形的特点，建议本项目园林风格定位于异域园林风情，体现浪漫、时尚、温馨、大气的异