房地产地块查勘培训模板2011.3.1.pptVIP

* * 项目概况 项目地块北部为政府办公大楼，周边道路和绿化等市政工程完善，地块内部平整 * 项目属性 有相对政府配套和景观资源优势的，政务新区的，大规模综合体开发项目 ◆在以新城区为核心、半径200公里 范围内，已经立起与各城市间多形 式的快速连接通道。 ◆徐州新城区通过三条快速路与老 城区连接，观音机场、京福高速、 连霍高速以及建设中的京沪高速铁 路环绕新区。 ◆5分钟上高速，10分钟到高铁，15 分钟到市中心（零坐标），20分钟 到达机场，两小时左右进京入沪 地块属性 对本项目的价值点界定 城市层级 城市政务新区； 城市发展方向上 区域层级 政务区核心启动区内； 临近未来徐州最大的新城工业区 地块层级 项目规模 新城区内较大规模 周边配套 周边生活配套设施匮乏 交通状况 便利的城市交通系统 景观资源 大龙湖、托龙山脉、吕梁山风景区 地形地貌 良好地势、开阔空间 * 案例二 本项目规划为北蔡地区中心，位于浦东区三林世博功能区域内的东北侧 ◆本项目规划为三林世博功能区域四个地区中心之一 ◆位于三林功能区域内的东北侧 * 项目概况 项目总占地49.1公顷，对外交通相对便利，四至道路仍待改善 四至 ◆北蔡地区中心基地位于高科 西路以南、莲花路以北、莲溪 路以西、博华路以东的范围内 交通道路 ◆两条城市干道：沪南路、高 科西路（四车道），高科西路 东段为双车道支路，交通拥挤 交通便