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奥鹏天津大学13秋《房地产经济学》在线作业一二 奥鹏天津大学13秋《房地产经济学》在线作业一 试卷总分：100 测试时间：-- 一、单选题（共20道试题，共100分。） 1.边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（ ） A. 边际剩余价值 B. 边际产出价值 C. 总剩余价值 D. 总产出价值 2.由于土地所有权和经营权垄断及其分离，城市土地位置较优造成的土地级差生产力产生的级差超额利润转化为（ ） A. 城市绝对地租 B. 城市级差地租I C. 城市级差地租 D. 城市垄断地租 3.下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ） A. 社区便民超市 B. 税务机关办公楼 C. 服务于大众的快餐店 D. 别墅 4.在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（ ）。 A. 利率下降，土地价格提高 B. 利率上升，土地价格提高 C. 利率下降，土地价格降低 D. 没有关系 5.房地产的空间的固定性特征决定了（ ） A. 房地产商品的单一性和非匀质性 B. 房地产商品的双源性和统一性 C. 房地产商品的普遍性和长期性 D. 房地产商品的平衡性和对称性 6.我国城市建筑地块的所有权属于（ ） A. 国家所有 B. 社区所有 C. 企业所有 D. 个人所有 7.土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( ) A. 级差地租 B.