新建服装加工厂及编织袋厂项目可研报告汇.doc

第一章 摘 要 一、项目名称 新建加工厂及编织袋厂项目 二、项目单位 　****实业有限公司 三、项目投资地点 ****市****县 四、财务计划与收益 本项目总投资508万元，项目单位自筹8万元，企业拟以合作方式向投资商融资500万元，合作年限为15年，含2年建设期，建设期内不还本息，计算期13年，投资商可获得每年13%的固定回报率。 五、公司简介 ****实业有限公司成立于2003年，主要经营：文化、办公用品、教学仪器、印刷等业务。公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速发展。经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于一体，形成一个大型的集团公司的发展目标。 六、项目背景 随着我国加入WTO，对外贸易日趋频繁，经营主体将进一步增加，不仅会有更多的现有外商投资企业享有全面的进出口经营权，而且大批有资金、人才、品牌，有研发能力、营销网络、有现代经营理念与营销手段等优势的跨国公司还将加速进入我国设立采购中心。同时，私营企业作为对外贸易新的增长点，会越来越多地享有进出口经营权。在这样的前提下，随着我国经济体制和外贸体制改革的深化，我国的外贸经营模式已经逐步实现了供应链的一体化。 2004年10月5日，国务院发展研究中心对外经济研究部发表乐观预计说，2005年纺织品与服装贸易全面取消配额后，2008年我国纺织品服装出口总额估计可达1000亿至1200亿美元，约占全球纺织品服装出口总额的30%左右。 　　从2005年起，我国原受限类别纺织品服装的出口额可能从2002年的78亿美元，增长到150亿美元。到2008年，我国纺织品服装占全球的份额将比2002年提高6至7个百分点，新增近600万个就业机会。各类外贸服装加工业务订单迅速增长，这些外贸订单将带来巨大市场机会，成为我们主要的目标群体。 同时随着我国改革开放的不断深入和国民经济快速发展，水泥集团、饲料集团及各类厂矿对编织袋的需求也急剧增加，这都为公司编织袋发展提供了广阔的空间和机遇。 另外，也可消化一批剩余劳动力，带动相关的产业的发展，对开拓市场、提高企业经济效益，提高当地财政收入、提高人民生活水平起到重要作用。 六、简要结论 1、项目符合国家产业政策，符合****市经济建设发展的要求，迎合了市场的需求，所以开发该项目是适宜的，也是正确的，而且项目市场前景非常广阔； 2、公司经过近两年的发展，已拥有一批管理经验丰富和技术水平熟练的员工队伍。此项目上马后，公司在人员结构上将可以确保项目迅速稳定发展，获得投资收益。 3、从经济利益分析看，项目投资规模不大，但见效快、风险少，按照正常规律预测，项目正常运行后两年就可以收回全部投资。 综上所述：本项目新建的服装加工厂及编织袋厂都具有广阔的市场前景，发展潜力巨大，而且经济效益好、投资少，技术成熟，风险极低，是不可多得的投资项目。 第二章 项目投资地点介绍 一、项目建设地区自然状况 1、地理位置及人口 ****市位于东经115°27′－116°35′，北纬28°09′－29°11′，地处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖—鄱阳湖。总面积7402.36平方公里，人口达到450万。 2、气候状况 气候属北温带季风气候，年平均气温13.9摄氏度，年降水量815.8毫米。 3、资源状况 （1）土地资源：全市耕地面积22.3万公顷。其中，有效灌溉面积20万公顷，占88.9%。在有效灌溉面积中，旱涝保收面积16.1万公顷，占80.5%。 （2）水利资源：水利资源蕴藏量为7.27万千瓦，可开发的资源2.45万千瓦，占蕴藏量的33.7%。 （3）森林资源：林地面积13.2万公顷，森林覆盖率16.8%，活立木蓄积量220万立方米，野生动、植物资源品种繁多。 （4）矿产资源：主要以非金属建材矿为主，储量较为丰富的有花岗岩、石英石、石灰石、陶瓷土、河沙等28种，另外，煤储量有400多万吨。 （5）旅游资源：****拥有文化遗址600余处，人文景观18处，自然景观26处。1986年，国务院命名****市为历史文化名城。全市有国家级、省级、市级的重点文物保护单位共50多处。 二、项目地区基础设施状况 1、交通设施状况 ****市地理位置优越，交通便利。京九、浙赣、皖赣、向乐４条铁路线越境而过；市郊向塘有98股道的全国第二大货运编组站；水路可通赣江、抚河、锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸；民航可直达北京、上海、广州、深圳、香港、等30多个城市；公路已开通昌九(****至九江)和梨温高速(温圳至上饶梨园)二条高速公路，105、316、320三条国道交汇于此。 　2、水、电、通讯设施 市内公共交通发展迅速，供水、供电等公用基础设施完备，城市燃气率为87.4%，全市管道煤气日