物流配送中心项目可行性研究报告汇.doc

第一章 总 论 第一章 总 论 1 1.1项目编制背景 3 1.2项目概况 5 1.3 结论与建议 7 第二章 项目背景建设必要性 8 2.1项目建设单位概况 8 2.2项目提出的背景 10 2.3项目建设的必要性 14 第三章 项目市场分析与预测 15 3.1 配送中心的主要服务内容和目标市场 15 3.2 市场需求分析 15 3.3 竞争分析 16 3.4 营销策略 17 第四章 项目选址及建设条件 17 4.1 厂址选择 17 4.2 自然环境简况 17 4.3 地区气象水文地质条件 18 4.4 地理位置 18 第五章 建设方案 19 5.1建设目标 19 5.2 建设规模 19 5.3建设内容 19 第六章 专业技术方案 20 6.1平面布局 20 6.2道路交通、消防和竖向设计 20 6.3管网综合设计 20 6.4技术经济指标 21 6.5新增设备方案 21 第七章 环境保护、消防、节能与劳动安全卫生 22 7.1 环境保护 22 7.2 消防 24 7.3 节能措施 24 7.4 劳动安全卫生 25 第八章 项目实施进度规划 25 8.1建设期计划 25 8.2项目实施进度 26 第九章 企业组织与劳动定员 26 9.1公司体制及组织机构 26 9.2人员配备及带动就业 27 第十章 招投标方案 28 10.1招标原则 28 10.2招标范围 28 10.3招投标程序 29 第十一章 投资估算 31 11.1 项目建设投资估算 31 11.2 项目流动资金的估算 32 11.3 项目总投资 32 11.4 资金筹措 32 11.5 贷款偿还计划 32 第十二章 财务评价 32 12.1财务评价依据 32 12.2财务评价基础数据选取 33 12.3 财务测算 33 12.4主要财务评价表 35 12.5财务评价指标 35 12.6财务评价结论 36 第十三章 不确定性分析 36 13.1盈亏平衡分析 36 13.2财务敏感性分析 37 第十四章 结论与建议 37 14.1 综合评价 37 14.2 结论和建议 38 河南省粮食工程设计院对商城县粮食物流配送市场进行调研分析,并对本项目的可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了《河南**粮业有限公司物流配送中心项目可行性研究报告》。 1.1项目 1.1.1项目名称： 1.1.2项目单位 单位：法：1.1.3编制单位 1.1.4编制程序 河南省受”**粮业”)关于编制可行性研究报告的委托后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行实地考察，了解和收集第一手资料。在充分调查的基础上，就编制可行性研究报告有关问题与单位的领导及有关人员进行了深入的探讨，充分征询有关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家对工程项目可行性研究报告阶段工作范围和深度的规定，结合的资源条件、基础设施条件以及本项目拟建场址建设情况，编制完成了本项目的可行性研究报告，为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。 1.5编制依据关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商改〔2008〕53号《物流业调整和振兴规划》国发[2009]8号 《河南省信阳市现代物流业发展规划（2006—2010年）》、专业技术人员调查的有关资料和数据；1.1.6编制范围与内容 根据国家对可行性研究报告编制范围和深度的有关规定，本可研主要1.1.7 编制原则 （1）按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。 （2）以河南省、信阳市及商城县目前国民经济水平，粮油物流服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式、运营模式。 （3）项目建设以粮油物流配送的需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。 （4）项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。 （5）消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。 （6）其它规定及客户要求。 1.2项目概 9 经营与销售收入 8066 平均值 10 税金 108.58 平均值 11 利润总额 504.42 平均值 12 所得税 126.11 平均值 13 税后利润 378.32 平均值 14 总投资利润率 15.38% 平均值 15 财务内部收益率 14% 所得税前 16 财务净现值（I=8%） 1031.47 所得税前 17 投资回收期 6.18年 所得税前(含建设期) 1.2.5总投资及资金筹措 项目总投资3600万元，企业自筹2000万元，银行贷款1600万元。 1.3 结论与建议 1、河南**粮