贝蒙置地大渡口I分区项目一期1-23号楼及D1、D2车库总承包工程初装修方案汇.doc

初装修 专 项 施 工 方 案 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 二零一六年一月 目录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、施工难点及对策 2 3.1施工难点 2 3.2针对施工难点的技术措施 2 四 2 4.1 施工段划分 2 4.2 施工工期 2 4.3 施工准备 3 4.4劳动力组织与安排 4 4.5初装修界面划分 5 4.6样板施工 5 五、工程细部做法 5 5.1别墅内外装修： 5 5.2车库内装修： 10 5.3商业内外装修： 15 5.4车库外挡墙及种植屋面： 21 六、主要施工工艺 22 6.1内外墙面抹灰 22 6.2楼面工程 25 6.2.1细石砼楼面 25 6.2.2全轻砼楼面 26 6.2.3金刚砂耐磨地坪 27 6.3天棚腻子 29 6.4 屋面工程 30 6.5 外墙工程 30 6.6 防水工程 30 6.7 栏杆、扶手安装 30 6.8 门窗安装工程 30 七、装修工程质量管理及控制措施 30 7.1质量管理目标 30 7.2质量控制措施 30 八、工期计划及保证措施 32 8.1工程进度计划保证措施 32 8.2施工管理保证 33 九、装修施工安全控制措施 33 一、编制依据 建筑施工图纸、专业施工图纸和招标文件； 设计变更、工程洽商； 建筑工程施工质量验收规范（GB50300-2013）； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）； 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）； 工程测量规范（GBJ50026-2007）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）； 屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）； 现行建筑施工安全技术规程； 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）； 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）； 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；? 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2015）； 建筑施工扣件式脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）； 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011）；? 二、工程概况 项目名称：贝蒙置地大渡口I分区项目一期1-23号楼及D1、D2车库总承包工程 建设地点：本项目位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区。 建设单位：重庆贝蒙世晖置地有限公司 设计单位：中机中联工程有限公司 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司 地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 施工单位：重庆元飞建设（集团）有限公司 本项目东面、北面临城市规划道路，南面与大渡口I分区有较长的景观界面，西面临城市规划道路。交通便利，配套设施完备。主要由叠拼别墅、联排别墅、类独栋别墅、商业、幼儿园、地下车库及附属用房组成，总建筑面积：77485.41㎡。 本次合同任务共有21栋多层住宅及2栋多层商业，1~21号多层住宅楼，22号、23号多层商业楼。其中9、10、14号为错叠多层住宅楼、1-8,15-18,号楼为平叠多层住宅楼，9号、14号楼为4F/-2F，建筑高度12.6m。1-8,15-18号为4F/-1F，建筑高度12.6m。21号楼为3F/-1F,建筑高度9.3m。11-13号，19号，20号楼为3F/-1F,建筑高度9.3m。22号楼为2F/吊2F，建筑高度6.0m。23号楼为1F，建筑高度5.0m。建筑防火分类为二类，设计耐火等级为 二 级。结构设计合理使用年限为50年。 三、施工难点及对策 3.1施工难点 3.1.1、工期紧，楼栋多，工作面广，任务繁重。 3.1.2、本工程专业分包单位较多，各分包单位之间的协调联系将会对工程施工的进度产生影响。施工期间与各分包单位存在工种间交叉施工和相互配合的情况，为工作带来一定的难度。 3.2针对施工难点的技术措施 、因施工现场单位、人员较多，为了保证现场施工的顺利进行，必须加强施工准备及后勤保障工作；做到人、机、料配备齐全，严禁出现误工、误料现象的发生。 、合理安排施工工序，及时对现场进行协调，确保工期要求。 、严格各种管理制度，主动协调分包单位之间的工作，使各项工作按时、保质、保量的顺利完成。 、项目施工前做好土建、水电、装饰各工种之间的交叉施工协调工作，并共同核对图纸和洽商，凡影响到装饰工程的项目必须提前安装完毕。 施工部署 4.1 施工段划分 根据工期安排和劳动力组织情况，并结合本工程特点，本工程装修工程分为四个施工段分部位同时进行施工。 施工段划分区域为：D2车库、14~18、23#楼为第一施工区；11~13、19~21#楼为第