长租公寓航向万亿蓝海.PDFVIP

长租公寓 | 航向万亿蓝海 长租公寓是近几年房地产住宅租赁市场上一种新兴的租房业态， 除了新建的长租公寓外，这种业态还可以由酒店、写字楼、 底商等业态改造而成，经过装修后成为可出租的公寓。这个新兴市场发展极为迅速，目前国内长租公寓品牌数量已经达到 数百家，他们布局于全国各大重点城市，这些品牌在高速发展的同时也面临一定的挑战。在本报告中我们将重点研究中国 和北京长租公寓市场的现状和趋势，并针对发展面临的挑战给出相应建议。 高力国际认为，过去的 2017 年是住宅租赁市场快速发展的一年，政府发布了许多针对住宅租赁的鼓励政策，住宅租赁模式 得到政府进一步推广；同时，多个开发商也在这一年积极探索住宅租赁市场。作为租赁市场中重要的一部分，长租公寓因 此开始进入发展的快车道。 目前市场上的长租公寓产品百花齐放，综合来看这些产品主要呈现如下共同点： 长租公寓通常会进行统一风格装修，品牌风格趋于一致，例如，自如品牌有较统一的现代简洁装修风格 公寓内部通常配置有居住必需的家电家具设施，大多数房间内洗衣机、空调、衣柜、书桌等一应俱全 项目能够提供较好的租后生活社区服务与（或）物业管理服务等 ● 根据其房源获取的方式，高力国际将市场主流的长租公寓分为两类：自有房源和租赁房源 自有房源