2013常州房地产市场简析.pptVIP

2012常州房地产市场暨武进区域市场简析 摘要 2012市区商品房销量明显回升 市区商品房价格止跌企稳 常州楼市温和复苏 商品住房供应量略有上升 市区商品住房运行情况 销售——市区商品住房销售面积为和576.35万㎡，同比上升45.92％。 价格——市区商品住房成交均价为和6799元/㎡，同比下降1.19%。 供应——市区商品住房批准预售面积675.62万㎡，同比上升18.60％。 库存——市区商品住房累计可售余量为603.12万㎡，同比上升20.99％。 市区市场运行特征 刚需市场特征明显 价格特征 ——2012年，7000元/㎡以下中低价位商品住房占总销量66.73%，成为绝对主力，其中5000-6000元/㎡的成交比例最高，占23.43%。 面积需求 ——2012年，低于144㎡的普通商品住房占总销量的80%，其中，90—144㎡的普通商品住房销量最高，占62%。 改善类需求受抑制 2012年，大于144㎡的非普通商品住房销售只占总销量的20% 供应占新增供应总量的30% 库存占全市商品住房总库存量的40% 武进区市场稳步回暖，商品住房销售面积、销售金额增幅较大，销售均价略有下降。 销售面积——住宅销售面积177.59万平方米，同比上升49.23%。中心城区住宅销售151.06万平方米，同比上升73.63%。 销售金额——住宅销售额100.36亿元，同比