环境影响评价报告公示：天津华侨城实业天津华侨城地A地块望涛苑东区环评公众参与环评报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模 1 项目背景 天津华侨城位于东丽区北端，东丽湖温泉度假旅游区之内。是京津黄金走廊和京津塘高科技产业带上的重要节点，交通发达，区位优越，与天津港、天津国际航运中心、天津空港物流加工区和天津滨海新区紧密相连。项目秉承华侨城“优质生活创想家”的理念，坚持“生态原则、人文原则、与产业相结合原则”一大规划原则，与东丽湖生态系统和谐融合，斥巨资打造集主题文化旅游、国际会议、宜居休闲于一体，世界级的都市生态文化旅游示范区和温泉会议度假目的地。 天津华侨城实业有限公司于2010年，获取A1地块用地（津丽（挂）2010-06 (A1)）土地使用权，A1地块划分为东、西两区，现拟先对A1地块东区进行开发建设，西区暂不开发。本项目南侧A2地块东区同属于天津华侨城实业有限公司，目前为空地，预计与本项目同期建设。 天津华侨城实业有限公司拟投资116900万元建设天津华侨城实业有限公司天津华侨城地产A1地块望涛苑（东区）项目，该项目己获得天津市东丽区行政审批局下发的关于同意天津华侨城实业有限公司天津华侨城地产A1地块望涛苑（东区）项目备案的通知。本项目占地面积为70285平方米，总建筑面积195485平方米，包括住宅、配套公共服务设施以及地下车库、设备间等，其中住宅建筑面积约137960平方米，分为高层、洋房等类型；地下总建筑面积54007平方米；配套公建建筑面积3518平方米，公共服务设施包括居民健身场地、社区警务室、物业管理用房、居委会、菜市场以及换热站等。本项目地块内规划无商业服务网点，如引进商业设施，需单独办理环保手续。 根据中华人民共和国国务院 253 号令《建设项目环境保护管理条例》和天津市人民政府令2004年第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定，天津华侨城实业有限公司委托我单位唐山赛特尔环境技术有限公司承担该项目环境影响评价工作。 接受委托后，评价单位组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料，依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制该项目环境影响报告表。 2 产业政策符合性 本项目己于2016年10月10日取得天津市东丽区行政审批局《关于同意天津华侨城实业有限公司天津华侨城地产A1地块望涛苑（东区）项目的备案通知》（津丽审批投【2016】515号）。根据《产业结构调整指导目录》（2011年本）（修正），本项目不在限制类、淘汰类名录；本项目不在《天津市禁止制投资项目清单（2015年版）》（津发改投资〔2015〕121号?）禁止类和淘汰类之列。因此本项目符合国家产业政策。 3 规划符合性及选址合理性 （1）用地规划符合性 根据天津华侨城实业有限公司关于本项目的房产证、天津市国有建设用地使用权出让合同（合同编号:11142010002）和《天津市规划局行政许可事项（规划条件通知书）》的内容可知，本项目规划用地性质为二类居住用地，本项目拟建设内容主要为住宅。综上所述，本项目建设符合总体用地规划要求。 （2）选址合理性 本项目选址位于东丽区东丽湖，规划四至范围：东至华侨城整理中心地块，南至华侨城A2地块和A1地块西区，西至丽湖，北至东丽大道。根据《天津市生态用地保护红线划定方案》，东丽湖主要功能排涝、景观，红线区面积为616公顷，为现状水面，黄线区面积178公顷，为红线区外50m至300m规划绿地范围。依据规划管控要求，东丽湖红