乙方违约责任,　　1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房.docxVIP

乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房 　　乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房：协议 　　在合同约定的租赁范围内与乙方租赁期间所产生的水、电、气费；通讯费；排污费；物业管理费；及综合治理等一切相关费用，由乙方全部承担。 第五条租赁期间房屋的装修、维修与使用 　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的基本使用功能，该房屋及所属的单独水、电计量表占等设施的维修责任均由悦甲方负责；乙方向甲方噶提出维修请求后，甲方份应在24小时内提供维澡修服务，如不能按时提遮供维修服务，则乙方有烃权聘请维修人员进行维蛹修，所支付的维修费乙呀方在应缴纳的租金中可涪直接相应扣除。 　　乙晴方必须保证租赁房屋的灵结构安全及合法使用租醇赁房屋，不得擅自改变啥房屋使用性质，不得损疲坏租赁房屋的基本结构再和破坏租赁房屋，但合熊理正常的装修改造除外经。 　　双方确定，甲方渠提供给乙方的租赁房屋岔只能用于合法的办公经志营使用。 　　未经甲方答同意，乙方不得转租承原租房屋。如因特殊情况谢，在租赁期内，乙方需腮将承租房屋转租给第三骨方时，乙方必须经甲方耘书面同意后方能转租。斧 　　乙方在房屋租赁期伺间，因非甲方过失所发鹤生意外与甲方无关，乙简方的民事纠纷自行负责甫。 　　乙方如因工作经沮营需要，需对所承租房市屋进行装修施工的，应骂严格遵守国家相关法律善法规、本协议之约定以栏及承租房屋所在小区的颁物业关于装修施工之相芍关规定，依法并合理进增行装修。 　　乙方在租谍赁期间，在使用承租房限内各种乙方自行购买或骂安装的电器或设备时，涣应按照产品说明书以及木相关正确规范的使用流痈程进行操作使用。并应硅注意对上述设备的保养知维护，不得在其超出国黑家或厂家规定的使用年矣限后仍继续使用。 第六幻条协议履约保证金 　　痕乙方在本协议签订后五豫日内，必须向甲方缴纳民本协议租赁期间的履约逗保证金；履约保证金按挥壹个月的租金共计人民辕币4500元缴纳。 　州　本协议租赁期限届满订后，若乙方无违约行为瑶或需承担相关违约责任涧时，甲方保证在乙方交者房后三日内退还全部履郑约保证金；若乙方有违连约行为时，甲方可根据胳乙方违约责任的大小，惫根据本租赁协议的相关盔约定从本协议履约保证黎金中扣除部分或全部履极约保证金。 　　乙方未笑按本条的规定时间支付晓履约保证金时，乙方应烃承担违约责任。甲方未鼎按本条的规定时间退还央履约保证金时，甲方应胀承担违约责任。 第七条磋：协议的变更、解除与龟终止 　　协议的变更：庶双方可以协商变更或终优止本协议。 　　甲方有音下列行为之一的，乙方咏有权解除协议，并由甲膛方承担年租金总额50昧%的违约责任。 　　甲焰方不能按本协议约定提汁供房屋或所提供房屋不催符合约定条件的； 　　捂甲方未尽房屋修缮义务爱，严重影响乙方使用的镶； 　　甲方无法提供相扭关房屋权属证明手续，饼导致乙方无法开展相关瓮办公经营工作的。 　　廷房屋租赁期间，乙方有曝下列行为之一的，甲方渔有权解除合同，收回出懒租房屋，由乙方承担年够租金总额50％的违约袄责任。 未经甲方书面同掇意，转租、转借承租房强屋； 　　恶意损坏承租控房屋，在甲方提出的合抠理期限内仍未修复的；院 　　不按本合同约定使硬用租赁房屋，或利用承顺租房屋进行违法犯罪活官动的。 　　逾期3个月楔以上未交纳按约定应当痕由乙方交纳的物管费用罕的； 　　无故拖欠房租迭两个月以上且要求缴纳禄拒不缴纳的； 　　因乙释方责任，在承租期间因霜使用承租房屋而给甲方传或他人造成经济损失，寒并拒绝赔偿的。 　　租拯赁期满前，乙方要继续豫租赁的，应当在租赁期羚满壹个月前书面通知甲淤方。如甲方在租期届满营后仍要对外出租的，在臆同等条件下，乙方享有数优先承租权。 租赁期满莹协议自然终止。 　　因确不可抗力因素导致协议潘无法履行的，合同终止颐。 第八条：房屋交付及赣收回的验收 　　甲方应因保证租赁房屋本身及附堰属设施、设备处于能够莎正常使用状态。 　　验睦收时双方共同参与，如雍对装修、器物等硬件设角施、设备有异议应当场溪提出。 　　乙方于房屋泄租赁期满后未续租的，钎应当在15日内交还承辨租房屋。 　　乙方交还犯甲方房屋应当保持房屋获及设施、设备的完好状烬态，不得留存物品或影可响房屋的正常使用；对靛未经同意留存的物品，率甲方有权处臵。 　　当耘乙方违反中条款，甲方蜘单方解除本协议时，乙矽方应当在接到甲方解除泊合同通知后15日内搬濒出，乙方拒绝搬出的，斜甲方可进入该房屋，对医房屋进行清理，并代为敦保管室内物品，即日起垣甲乙双方再无租赁关系亮，甲方有权对该房屋另皂行出租。若乙方在三个玫月内未向甲方取回保管恐物视为放弃其权利，甲舷方有权处臵保管物。 　兽　乙方接到该房屋后，蔽应及时更换门锁，否则簇发生意外与甲方无