新景祥2010年特工房产观音山塔埔水晶国际项目整合营销推广方案2.pdf

特工房产·观音山塔埔 水晶国际项目整合营销推广方案 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 2010年01月 核心目标 客户定位 战略定位 形象定位 整合营销 提炼 背景分析 项目分析 核心目标提炼 背景分析 项目分析 完成销售是当前第一要务 厦门本地知名国企发展商 成立于1981年，一级资质，福建省“品牌 企业”，“中国诚信地产200强”等。 限 多年精品优质项目开发经验 制 产品基本确 芸溪居住公园“优质楼盘放心房”水晶森林 定； 开发商背景 “五缘湾心灵绿洲”；悦华园：高档别墅社 项目已开工 及要求 区。 条 建设； 预计2010年 第二季度开 相对积极稳健的开发模式 件 盘 提高项目销售速度，把握销售节奏，推广“ 水晶”产品系列品牌。 核心目标提炼 背景分析 项目分析 观音山板块为东部区域“夹生”板块 片区 区域定位 规划情况 进驻地产企业 重大工程 国贸蓝海、联发、源 湿地公园、游艇码头、五缘湾商 五缘湾 豪宅 已完成片区整体规划 昌集团、新景地集团 务中心、五缘湾保障性住房 万科、世茂、南中集 湖边水库岸线整治工程 湖边水库 豪宅 已完成片区整体规划 团、特房、融坤 保障性住房湖边水库A、B、C区 观音山商务区 观音山海滨浴场 观音山 中高端 无片区整体规划 住总、鑫塔、明发 软件园二期 保障性住房高林居住区 五缘湾：已完成片区整体规划 湖边水库：已完成片区整体规划 核心目标提炼 背景分析 项目分析 本案地处观音山商务区，拥有部分山、海景观，但居住氛围淡薄 1 骨灰室